Question 1

¿Qué hace BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc predice lo que ganará una propiedad y clasifica los mercados en los que comprar, en todo el mundo. El Calculador predice los ingresos de Airbnb, Vrbo y alquileres a largo plazo para cualquier propiedad: ingrese una dirección, en EE. UU. o en el extranjero, y devuelve proyecciones de ingresos, tarifa diaria promedio, ocupación, hasta 50 anuncios comparables, un resumen financiero con gastos y financiación, y deducciones fiscales estimadas que incluyen depreciación. Markets, lanzado en junio de 2026, clasifica y explora más de 2.300 mercados de alquiler a corto plazo en 157 países, con anuncios activos en un mapa para cada mercado, conjuntos de comparables, seguimiento de operadores, impacto de los ingresos por comodidades y, en los mercados de EE. UU., clasificaciones de barrios. El Optimizador de Anuncios de Airbnb de BNBCalc, lanzado en octubre de 2026, audita un anuncio en vivo y clasifica las correcciones a realizar primero. Una API REST devuelve el análisis de la propiedad para desarrolladores.

Question 2

¿Qué es BNBCalc Markets?

Accepted Answer

BNBCalc Markets es el producto de investigación de mercados de BNBCalc a nivel mundial, lanzado en junio de 2026. Cubre más de 2.300 mercados de alquiler a corto plazo en 157 países, aproximadamente cuatro de cada cinco fuera de EE. UU., y le permite clasificar mercados por ingresos anuales, ver los anuncios activos de Airbnb y Vrbo de un mercado en un mapa, crear conjuntos de comparables, rastrear operadores y medir qué comodidades aumentan los ingresos. Los mercados de EE. UU. también se clasifican por rendimiento bruto, una métrica que necesita datos de valor de propiedad ampliamente disponibles solo en EE. UU., y en los mercados de EE. UU. con barrios publicados, Markets también clasifica los barrios. Cuesta $79 por mes o $399 por año e incluye el Calculador.

Question 3

¿Qué tan preciso es BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc basa sus proyecciones de ingresos en hasta 50 alquileres a corto plazo comparables que ya operan cerca de la propiedad en cuestión, usando datos de Airbnb, Vrbo y Zillow de más de 3 millones de propiedades analizadas. Un paso con IA evalúa el ajuste de cada comparable y señala si el conjunto elegido sesga la estimación al alza o a la baja. Cuantos más anuncios comparables activos haya cerca de una dirección, más precisa será la proyección.

Question 4

¿Cuánto cuesta BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc es gratis durante los primeros 7 días con acceso completo. Después de la prueba, el Calculator cuesta $30 al mes o $199 al año, y Markets cuesta $79 al mes o $399 al año con el Calculator incluido. Cancela cuando quieras, y tienes un reembolso completo dentro de los 14 días posteriores a cualquier cargo. Los miembros gratuitos aún pueden hacer dos análisis de propiedad, y las herramientas gratuitas (calculadora DSCR, mapa de renta Section 8 y calculadora de impuestos STR) siguen siendo gratuitas.

Question 5

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA, Rabbu, AllTheRooms y Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc combina proyecciones de ingresos de Airbnb y Vrbo, comparables de alquiler a largo plazo de Zillow, datos de Fair Market Rent de Section 8, una calculadora de impuestos con depreciación integrada e investigación de mercado mundial en una sola plataforma, desde $30 al mes. Mientras muchas herramientas se centran en un solo conjunto de datos o una sola métrica, BNBCalc analiza toda la operación, desde elegir el mercado hasta financiar la dirección específica, en un único informe que puedes compartir.

Question 6

¿Funciona BNBCalc fuera de los Estados Unidos?

Accepted Answer

Sí. BNBCalc es una herramienta mundial. Markets cubre 2,300+ mercados de alquiler a corto plazo en 157 países, y cerca de cuatro de cada cinco están fuera de Estados Unidos, y el Calculator acepta cualquier dirección. El rendimiento bruto y el valor de la propiedad son exclusivos de EE. UU., porque esos datos solo están ampliamente disponibles ahí, así que en el resto del mundo los mercados se clasifican por ingresos anuales. El modelo de impuestos y depreciación sigue las normas de EE. UU.

Question 7

¿Quién desarrolló BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc fue fundado en 2022 por los inversores en alquileres a corto plazo Parker Place y Jeremy Werden, quienes crearon la calculadora después de encontrar las herramientas existentes demasiado caras o poco precisas. Hoy lo mantiene un equipo de inversores inmobiliarios, ingenieros y especialistas en datos en Tampa, Florida.

Question 8

¿BNBCalc tiene una API?

Accepted Answer

Sí. La API de datos de Airbnb de BNBCalc devuelve ingresos proyectados, ocupación, ADR, anuncios comparables, flujo de caja y métricas de inversión para cualquier dirección, además de un enlace al informe alojado. Cuesta $0 al mes más $0.20 por cada informe creado con éxito, con claves de API de autoservicio y sin contrato. La documentación está en bnbcalc.com/rest-api.

Question 9

¿Qué es BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc es una plataforma de datos y análisis de alquileres a corto plazo para inversores, anfitriones, coanfitriones y administradores de propiedades de Airbnb y Vrbo. BNBCalc Markets clasifica más de 2.300 mercados en 157 países y mapea los anuncios activos de Airbnb y Vrbo de cada mercado, con conjuntos de comparables, seguimiento de operadores y, en los mercados de EE. UU., clasificaciones de barrios. El Calculador de BNBCalc proyecta ingresos para cualquier dirección a partir de hasta 50 anuncios comparables, que el Underwriter de IA de BNBCalc puede reducir a las coincidencias más cercanas para propiedades en EE. UU., y luego calcula gastos, financiación y rendimientos. El Optimizador de Anuncios de Airbnb de BNBCalc audita un anuncio en vivo y clasifica las correcciones a realizar primero, y la API de BNBCalc devuelve el mismo análisis de propiedad a otro software. Dos análisis de propiedades son gratuitos.

Question 10

¿Cómo funciona la calculadora de Airbnb?

Accepted Answer

Ingresa cualquier dirección de propiedad, o pega un enlace de Zillow, y la calculadora extrae hasta 50 alquileres a corto plazo comparables cerca de ti. BNBCalc evalúa el ajuste de cada comparable, te muestra cuáles conservó y por qué, y los datos reales de rendimiento detrás de ellos (ingresos, ocupación y tarifas por noche) impulsan la proyección de tu propiedad.

Question 11

¿Calcula BNBCalc los beneficios fiscales?

Accepted Answer

Sí. La calculadora de impuestos estima la depreciación, incluida la depreciación adicional, y las demás deducciones para alquileres a corto plazo que pueden compensar tus ingresos por alquiler, para que veas el rendimiento después de impuestos y no solo el alquiler bruto. El modelo fiscal sigue las normas de EE. UU.

Question 12

¿Qué países abarca BNBCalc?

Accepted Answer

Sí, en todo el mundo. BNBCalc Markets cubre 2,300+ mercados de alquiler a corto plazo en 157 países, y cerca de cuatro de cada cinco están fuera de EE. UU.; Europa es la región con más mercados. El Calculator acepta cualquier dirección, en EE. UU. o en el extranjero. Solo dos cosas son exclusivas de EE. UU.: el rendimiento bruto y el valor de la propiedad, porque esos datos solo están ampliamente disponibles en EE. UU., y el modelo fiscal, que sigue las normas estadounidenses.

Question 13

¿De dónde obtiene BNBCalc sus datos de Airbnb?

Accepted Answer

Las cifras de ingresos, ocupación y tarifa por noche provienen del rendimiento histórico de anuncios comparables de Airbnb y Vrbo, extraídas de un conjunto de datos de 10M+ anuncios con 3+ años de historial. Los datos de impuestos, hipoteca y propiedad provienen de registros públicos y proveedores externos, y las cifras del mercado inmobiliario de EE. UU. son datos de Redfin, una correduría inmobiliaria nacional.

Question 14

¿Qué tan precisas son sus proyecciones de ingresos de Airbnb?

Accepted Answer

Las proyecciones se basan en datos reales de rendimiento de hasta 50 propiedades comparables. La precisión depende de qué tan bien se ajusten los comparables a tu propiedad, así que refina el conjunto con anuncios parecidos al tuyo, o deja que la selección de comparables con IA lo haga y revisa sus motivos.

Question 15

¿Cuántos mercados STR cubre BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc Markets cubre 2,300+ mercados de alquiler a corto plazo en 157 países, en todo el mundo. Los mercados se clasifican por ingresos anuales, y cada uno muestra ocupación, ADR, RevPAR y estacionalidad junto con los anuncios de Airbnb y Vrbo detrás de las cifras. Los mercados de EE. UU. también se clasifican por rendimiento bruto, una métrica que necesita datos del valor de la propiedad que solo están ampliamente disponibles en EE. UU.

Question 16

¿Hay una prueba gratuita?

Accepted Answer

Sí. Ambos planes comienzan con una prueba gratuita de 7 días con acceso completo, y no se te cobrará si cancelas antes de que termine. Los miembros gratuitos también pueden hacer dos análisis de propiedad sin suscripción.

Question 17

¿Cuál es su política de reembolso?

Accepted Answer

Ofrecemos reembolsos del 100% dentro de los 14 días posteriores a cualquier cargo. Contacta a hello@bnbcalc.com o visita bnbcalc.com/support y procesaremos tu reembolso en un día hábil.

Question 18

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA?

Accepted Answer

Ambas herramientas venden datos de mercado de alquileres a corto plazo. BNBCalc combina esa investigación con un underwriting completo de la propiedad: ingresa una dirección y obtienes 50 anuncios comparables, gastos, financiación, impuestos y rentabilidad en la misma herramienta. Markets cuesta $79 al mes o $399 al año e incluye el Calculator; el Calculator solo cuesta $30 al mes o $199 al año. La comparación completa está en bnbcalc.com/bnbcalc-vs-airdna.

Question 19

¿Cómo se compara BNBCalc con Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc muestra hasta 50 comparables en vivo de Airbnb y Vrbo para cada propiedad, modela cuatro tipos de operación (compra, arbitraje de alquiler, propiedad ya adquirida y coanfitrión) y añade investigación de mercado mundial con Markets. Los planes de Calculator empiezan en $30 al mes.

Question 20

¿Es BNBCalc mejor que las hojas de cálculo?

Accepted Answer

BNBCalc automatiza lo que a mano toma horas: extraer 50 comparables, proyectar ingresos con datos reales de Airbnb y Vrbo, estimar gastos línea por línea y generar un informe profesional en segundos. La mayoría de los inversores comprueba que se paga solo después de un análisis.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué hace BNBCalc?

¿Qué es BNBCalc Markets?

¿Qué tan preciso es BNBCalc?

¿Cuánto cuesta BNBCalc?

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA, Rabbu, AllTheRooms y Mashvisor?

¿Funciona BNBCalc fuera de los Estados Unidos?

¿Quién desarrolló BNBCalc?

¿BNBCalc tiene una API?

¿Qué es BNBCalc?

¿Cómo funciona la calculadora de Airbnb?

¿Calcula BNBCalc los beneficios fiscales?

¿Qué países abarca BNBCalc?

¿De dónde obtiene BNBCalc sus datos de Airbnb?

¿Qué tan precisas son sus proyecciones de ingresos de Airbnb?

¿Cuántos mercados STR cubre BNBCalc?

¿Cuánto cuesta BNBCalc?

¿Hay una prueba gratuita?

¿Cuál es su política de reembolso?

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA?

¿Cómo se compara BNBCalc con Mashvisor?

¿Es BNBCalc mejor que las hojas de cálculo?

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