Fort Walton, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$61.1k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$291
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
59 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$115
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Walton a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Gimnasio | +8% 4890 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($305)
3 dormitorios ($236)
2 dormitorios ($181)
1 dormitorio ($147)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Walton?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Fort Walton promedió 4,221 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y un incremento de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Fort Walton genera $56K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan $94K, mientras que los de menor rendimiento obtienen $29K.
Los precios medianos de las viviendas en Fort Walton según su tamaño son: 1 habitaciones $244K, 2 habitaciones $239K, 3 habitaciones $328K y 4+ habitaciones $461K.
El rendimiento bruto promedio es de 16%, alcanzando 26% para los anuncios con mejor rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Fort Walton es de 36%, produciendo RevPAR de $114 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 22%. Promedian $53K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $239K.
Las reglas varían en todo Fort Walton. Fort Walton Beach: Moderadas. Se requiere recibo de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación y existen algunas restricciones vecinales. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Destin: Moderadas. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal, aplican normas de zonificación y no hay límites de densidad. El cumplimiento es principalmente impulsado por quejas. Okaloosa Island: Laxas. Área de condado no incorporada, con mínimas restricciones más allá del recibo de impuesto comercial y el registro estatal. Cumplimiento leve, muchos operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Walton parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y diciembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+31%), la barbacoa (+20%) y el estacionamiento (+20%).
La tarifa diaria promedio en Fort Walton es de $304, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fort Walton reservan con un promedio de 55 días de anticipación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 44 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 66 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 13% superior a la ocupación de lunes a viernes.