Fort Walton, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$59.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$298
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
17.0%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
61 días
Pro (12m)
↑10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$120
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Walton a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K 2,776 anuncios | 19.3% 2,776 anuncios |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K 54 anuncios | 14.9% 54 anuncios |
| Wright & Ocean City | $42.7K 77 anuncios | 13.8% 77 anuncios |
| Fort Walton Beach | $40.9K 137 anuncios | 12.0% 137 anuncios |
| Niceville & North Bay | $35.2K 48 anuncios | 11.0% 48 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Barbacoa | +8% 4749 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.2 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($292)
3 dormitorios ($236)
2 dormitorios ($177)
1 dormitorio ($141)
Estudio ($98)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fort Walton?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Fort Walton promedió 4,224 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Fort Walton gana $55K al año. Los de alto rendimiento ganan $93K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $28K.
Los precios medianos de las casas en Fort Walton por tamaño son: 1 habitaciones $243K, 2 habitaciones $239K, 3 habitaciones $323K y 4+ habitaciones $459K.
La ocupación promedio en Fort Walton es de 36%, produciendo RevPAR de $118 por noche disponible.
Las reglas varían en Fort Walton. Fort Walton Beach: Moderadas. Se requiere recibo de impuestos comerciales y registro estatal. Sin reglas de ocupación por el propietario. Aplican restricciones de zonificación en áreas residenciales. La aplicación es moderada con acciones basadas en quejas. Destin: Moderadas. Se requiere recibo de impuestos comerciales, registro estatal y impuesto de desarrollo turístico. Sin mandatos de ocupación por el propietario. Cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación moderada, principalmente basada en quejas. Okaloosa Island: Laxas. Área de condado no incorporada con mínimas restricciones locales. Se necesita registro estatal y impuesto comercial del condado. Aplicación ligera con pocas restricciones activas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Walton parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+32%), barbacoa (+20%), jacuzzi (+13%).
La tarifa diaria promedio en Fort Walton es de $308, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fort Walton reservan con un promedio de 57 días de anticipación, un aumento de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 45 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 67 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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