Fort Walton, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$50.8k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
59 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$111
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fort Walton a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 1289 (43%) | +$17,010 (+30%) | $74,343 | $57,333 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($303)
3 dormitorios ($238)
2 dormitorios ($181)
1 dormitorio ($147)
Estudio ($98)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
A partir de junio de 2026, Fort Walton Beach, Destin, Okaloosa Island tienen 4,006 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Fort Walton genera $51K por año. Las propiedades de alto desempeño generan $92K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan $21K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 39% del mercado y la brecha de desempeño significativa sugieren una competencia intensificada donde la diferenciación determina cada vez más los rendimientos en lugar del crecimiento en todo el mercado.
Los precios promedio de viviendas en Fort Walton varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $242K, las casas de 2 dormitorios promedian $239K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $326K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $457K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Fort Walton Beach, Destin, Okaloosa Island.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fort Walton, con un rendimiento bruto promedio de 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 26%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos se han contraído significativamente año tras año mientras que la ocupación se mantiene modesta en 39%, lo que indica condiciones de demanda más débiles que están ampliando la brecha de rendimiento entre listados optimizados y promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fort Walton es 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $281, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $100 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Fort Walton, con un rendimiento bruto promedio de 20% e ingresos anuales de $48K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($239K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Fort Walton.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fort Walton. Fort Walton Beach: Moderada. Se requiere recibo de impuesto comercial, registro estatal, cumplimiento de zonificación necesario. Cierta aplicación a través de quejas. Destin: Moderada. Se requiere recibo de impuesto comercial, registro estatal, recaudación de impuesto sobre ventas. Sin límites de densidad. La aplicación es principalmente impulsada por quejas. Okaloosa Island: Permisiva. Área del condado no incorporada - reglas locales mínimas más allá del registro estatal y requisitos fiscales. Aplicación ligera, solo basada en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fort Walton actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 3% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 18%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($50,889) y las propiedades de alto rendimiento ($91,706) sugiere que la diferenciación del mercado se está ampliando, mientras que la tasa de ocupación del 39% refleja condiciones de demanda más débil a pesar de la contracción modesta de la oferta.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este tiempo previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es 56% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Fort Walton incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (96%), Balcón (82%), Lavadora (81%), Ascensor (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Lavadora, Gimnasio, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 32% más ($75K/año vs $57K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Fort Walton durante los últimos 12 meses: Mayo: $4K, Junio: $7K, Julio: $7K, Agosto: $4K, Septiembre: $2K, Octubre: $2K, Noviembre: $852, Diciembre: $651, Enero: $446, Febrero: $644, Marzo: $4K, Abril: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Fort Walton es $281, con un aumento del 8% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $213/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $261/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $335/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $489/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fort Walton reservan un promedio de 53 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 42 días, 2 dormitorios: 54 días, 3 dormitorios: 63 días, 4+ dormitorios: 58 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO de Fort Walton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 3%, los ingresos por listado disminuyeron 18%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 8%, y el tiempo de anticipación disminuyó 8%. La disminución de ingresos del 18% a pesar del aumento de las tarifas nocturnas señala que la demanda se contrajo más rápido que la oferta, intensificando la competencia entre los listados restantes y comprimiendo los márgenes en todo el mercado.
En Fort Walton, el viernes ve la demanda de reservas más alta mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 12% mayor ocupación que los días de semana.