Charleston, SC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$101.2k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$456
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
50 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$199
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Charleston a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Se permiten mascotas | +11% 11.132 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($307)
3 dormitorios ($193)
2 dormitorios ($154)
1 dormitorio ($107)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Charleston promedió 8,399 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior y un 15% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Charleston genera $99K/año. Los anuncios de alto rendimiento generan $210K, mientras que los de bajo rendimiento generan $41K.
Los precios medianos de las viviendas en Charleston por tamaño son: 1 habitaciones $319K, 2 habitaciones $352K, 3 habitaciones $471K y 4+ habitaciones $614K.
El rendimiento bruto promedio es de 14%, alcanzando el 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Charleston es de 45%, produciendo RevPAR de $202 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 17%. Promedian $70K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $352K.
Las reglas varían en todo Charleston. Charleston: Moderado. Se requiere licencia comercial y hay restricciones de zonificación en los distritos históricos. La aplicación varía según el vecindario, siendo más activa en el centro. Folly Beach: Estricto. Licencia comercial, requisitos de estacionamiento y registro de propietarios obligatorios. Aplicación activa con multas significativas por infracciones. Isle of Palms: Moderado. Licencia comercial, impuesto de alojamiento y límites de ocupación aplicados. Controles regulares de cumplimiento, aunque existen algunas operaciones sin licencia. Hilton Head Island: Moderado. Licencia comercial, registro estatal y límites de ocupación. Aplicación periódica mediante un sistema basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Charleston no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisor (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+33%), Calefacción (+28%), Piscina (+24%).
La tarifa diaria promedio en Charleston es de $499, un 9% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Charleston reservan con un promedio de 49 días de anticipación, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% más alta que la ocupación entre semana.