BNBCalc vs. AirDNA para inversores de Airbnb
AirDNA vende datos de mercado. BNBCalc te lleva a la decisión de comprar o descartar. Más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo, tres años de historial, comparables más limpios y un análisis completo, en el ordenador o en el móvil, en minutos.
Inicia la prueba gratis de 7 díasActualizado el 2 de septiembre de 2026
Revele los ingresos de Airbnb para cualquier dirección o ciudad
La respuesta corta
BNBCalc encaja mejor con el inversor que decide dónde y qué comprar. Ambos productos venden datos de alquiler vacacional. Solo BNBCalc los convierte en una operación financiada: ordena mercados por rentabilidad bruta, crea comparables más limpios a partir de más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo y analiza la propiedad desde cualquier dispositivo. Gratis siete días.
BNBCalc vs AirDNA de un vistazo
Misma categoría, trabajo distinto. AirDNA informa sobre el mercado. BNBCalc decide la operación.
| Tarea del inversor | BNBCalc | AirDNA |
|---|---|---|
| Datos y cobertura | Más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo en más de 2.300 mercados de todo el mundo. | Datos de mercado de Airbnb y Vrbo en todo el mundo, limitados según el plan. |
| Datos y tendencias del mercado | Ingresos, ocupación, ADR, rentabilidad bruta, estacionalidad y más de 3 años de tendencias. | Ingresos, ocupación, tarifas, demanda y tendencias históricas. |
| Comparables e inteligencia de operadores | Comparables más limpios de más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo y tres años de historial reducen los valores atípicos. Vigila a la competencia y consulta los mejores anfitriones, los ingresos de los gestores y las métricas por inmueble. | Comparables personalizados en Research. La analítica avanzada para gestores exige un plan anual de precio superior y bajo consulta. |
| Comodidades que suben los ingresos | Las comodidades que realmente elevan los ingresos en anuncios como el tuyo. | Filtra anuncios por comodidad y compara su adopción. |
| Análisis completo | Sí. Limpieza, impuestos locales, financiación, flujo de caja y rentabilidad. Sin hoja de cálculo. | Una estimación de ingresos con gastos por defecto. Un filtro, no un análisis. |
| ¿Funciona en el móvil? | Sí. Investigación y análisis completos en el móvil, con informes que se leen bien en cualquier pantalla. | Apenas. En nuestra prueba con un iPhone 15, los elementos mal dimensionados hicieron el panel de escritorio torpe y frustrante. |
| Prueba gratuita | Todo gratis durante 7 días. | Vista previa gratuita limitada. El acceso completo a Research es de pago. |
Las funciones y los precios públicos en Estados Unidos se revisaron el 2 de septiembre de 2026. Las funciones y los precios pueden cambiar.
Por qué los inversores dejan AirDNA
Mejores datos, menos valores atípicos
Más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo en todo el mundo con tres años de historial. Combinamos señales de reservas y de mercado, así que ningún anuncio raro fija tu expectativa de ingresos.
Mucho más que datos de mercado
Ordena mercados, analiza los mejores gestores y métricas por inmueble, vigila a la competencia con comparables personalizados, modela el potencial de los servicios y analiza toda la operación. El registro de participación material también documenta tus horas, las de tu cónyuge y las de limpiadores, coanfitriones y gestores para exportarlas a tu asesor fiscal.
Funciona de verdad en el móvil
Analiza una propiedad desde la puerta. En nuestra prueba con un iPhone 15, los elementos mal dimensionados hicieron torpe el flujo de AirDNA; BNBCalc siguió siendo legible y usable.
Herramientas para operadores sin un plan sujeto a ventas
BNBCalc Markets cuesta 79 $ al mes e incluye métricas de operadores, seguimiento de competidores y Calculator completo. BNBCalc también incluye un registro de participación material. AirDNA reserva la analítica avanzada para gestores a un plan anual de precio superior y bajo consulta.
Elige AirDNA si lo que necesitas es un informe de mercado de marca conocida para entregar a un banco o a un cliente.
Investigación de mercado pensada para la decisión de compra
Rankings mundiales, más de 10 millones de anuncios de Airbnb y Vrbo y tres años de historial, combinados para reducir valores atípicos, llevan al inversor del descubrimiento a un análisis defendible.
¿Dónde debería centrarme?
Clasifica códigos postales por rentabilidad bruta. Consulta ingresos, precios de viviendas y cantidad de anuncios en la misma tabla.
¿Qué está cambiando?
Sigue ingresos, ocupación, ADR, estacionalidad, oferta y más de 3 años de tendencias.
¿Qué anuncios son comparables reales?
Crea un conjunto personalizado con anuncios reales de Airbnb y Vrbo. Compáralo con el mercado general y llévalo directamente al análisis financiero.
¿Qué podría aumentar los ingresos?
Encuentra servicios que maximizan ingresos entre anuncios similares y por número de habitaciones.
Compara el acceso antes de suscribirte
BNBCalc publica el precio de Markets con inteligencia de operadores y Calculator completo incluidos. AirDNA reserva la analítica avanzada para gestores a un plan anual de precio superior y bajo consulta.
BNBCalc
Prueba de 7 días, ilimitada
Calculator: $30 al mes o $199 al año
Análisis de la propiedad por separado: comparables, ingresos, gastos, financiación, flujo de caja y rentabilidad.
Markets: $79 al mes o $399 al año
Incluye Calculator completo: no es una suscripción aparte.
La prueba de siete días incluye acceso ilimitado. Markets incluye métricas de los mejores operadores, seguimiento de competidores y Calculator completo. BNBCalc también incluye el registro de participación material.
AirDNA
Research: $125 al mes o $400 al año
Datos de mercado y comparables personalizados.
Property Manager (6 propiedades o más): precio bajo consulta
Solo plan anual.
La analítica avanzada para gestores y un historial de cartera más profundo exigen el plan Property Manager.
Comparación directa: BNBCalc Markets a $79/mes frente a AirDNA Research a $125/mes, y Markets ya incluye Calculator completo para analizar propiedades.
Los precios anuales requieren pago por adelantado. El precio de AirDNA Research y la disponibilidad del plan Property Manager se revisaron el 2 de septiembre de 2026.
Preguntas
Investiga el mercado. Analiza la operación financiada.
Empieza con datos mundiales de Airbnb y Vrbo. Termina con un análisis completo, en ordenador o móvil. Todas las funciones gratis durante 7 días.
Inicia la prueba gratis de 7 días