Florida Keys, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$109k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$548
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
54 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$227
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Florida Keys a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +9% 9806 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($478)
3 dormitorios ($292)
2 dormitorios ($197)
1 dormitorio ($130)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de los Cayos de Florida promedió 6,439 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en los Cayos de Florida gana $81K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $224K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $33K.
Los precios medianos de las viviendas en los Cayos de Florida por tamaño son: 1 dormitorios $531K, 2 dormitorios $785K, 3 dormitorios $1.1M y 4+ dormitorios $1.7M.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 24% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en los Cayos de Florida es de 36%, produciendo RevPAR de $176 por noche disponible.
Los anuncios de 1 dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 11%. Promedian $56K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $531K.
Las reglas varían en los Cayos de Florida. Cayo Hueso: Estrictas. Se requiere licencia de alquiler vacacional, ocupación obligatoria por el propietario (debe vivir en el lugar 6+ meses), límites de densidad por vecindario, estancias mínimas de 3 noches. Aplicación estricta de los códigos con multas significativas, inspecciones regulares y denuncias de vecinos investigadas. Stock Island: Estricta. Se rige bajo la jurisdicción del Condado de Monroe con reglas similares a las de Cayo Hueso: se requieren permisos de alquiler vacacional, se aplican reglas de ocupación por el propietario y se hacen cumplir las restricciones de densidad. El condado monitorea activamente el cumplimiento y emite infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en los Cayos de Florida no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), internet (93%), televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+22%), gimnasio (+22%), mascotas permitidas (+20%).
La tarifa diaria promedio en los Cayos de Florida es de $601, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en los Cayos de Florida reservan con un promedio de 57 días de anticipación, un aumento de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 47 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 67 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.