Florida Keys, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$106.7k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$552
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.5%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$231
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Florida Keys a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Key West | $119K 1,021 anuncios | 15.1% 1,021 anuncios |
| Stock Island & Lower Keys Gateway | $93.4K 137 anuncios | 10.1% 137 anuncios |
| Duck Key | $65.5K 93 anuncios | 9.2% 93 anuncios |
| Islamorada & Long Key | $75.1K 216 anuncios | 7.8% 216 anuncios |
| Tavernier & Plantation Key | $46.5K 283 anuncios | 7.5% 283 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +18% 19.202 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.7 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($480)
3 dormitorios ($290)
2 dormitorios ($197)
1 dormitorio ($130)
Estudio ($104)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Florida Keys?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de los Cayos de Florida promedió 6,340 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 23% en dos años.
Un anuncio promedio en los Cayos de Florida gana $81K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $224K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $32K.
Los precios medianos de viviendas en los Cayos de Florida por tamaño son: 1 habitaciones $527K, 2 habitaciones $782K, 3 habitaciones $1.1M y 4+ habitaciones $1.7M.
La ocupación promedio en los Cayos de Florida es de 36%, produciendo RevPAR de $180 por noche disponible.
Las reglas varían en los Cayos de Florida. Cayo Hueso: Estricto. Se requiere licencia de alquiler vacacional, ocupación obligatoria por el propietario para la mayoría de las zonas, límites estrictos de densidad (permisos heredados solo en áreas residenciales). Cumplimiento activo con oficiales de cumplimiento de códigos, multas significativas y revocaciones de permisos. Operar ilegalmente es arriesgado. Stock Island: Moderado. Parte del condado no incorporado de Monroe. Requiere licencia de alquiler vacacional y recibo de impuestos comerciales. Se aplican algunas restricciones de zonificación. Cumplimiento menos agresivo que en Cayo Hueso pero aún presente con inspecciones motivadas por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en los Cayos de Florida no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Televisión (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Se admiten mascotas (+21%), Gimnasio (+21%), Lavadora (+21%).
La tarifa diaria promedio en los Cayos de Florida es de $605, un aumento de 15% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en los Cayos de Florida reservan un promedio de 58 días de anticipación, un aumento de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 48 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 67 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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