La Paz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$489.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,447
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$989
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Paz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.114.169 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$150)
3 dormitorios (MX$65)
2 dormitorios (MX$48)
1 dormitorio (MX$30)
Estudio (MX$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de La Paz promedió 2,261 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 43% más en dos años.
Un alojamiento promedio en La Paz gana $401K al año. Los de alto rendimiento ganan $1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $147K.
La ocupación promedio en La Paz es de 33%, generando RevPAR de $830 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en La Paz, con $1.4M.
Las normas varían en La Paz. La Paz: Lene. Se requiere registro de impuesto federal, mínima supervisión local. Fiscalización limitada, muchos operan informalmente. Todos Santos: Lene. Supuesto cumplimiento fiscal federal, sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Prácticamente sin fiscalización, operaciones informales generalizadas. El Pescadero: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de los requisitos fiscales federales. Mínima presencia gubernamental, fiscalización casi inexistente, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Paz parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y julio; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), aire acondicionado (98%), cocina (96%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son jacuzzi (+146%), piscina (+106%), lavadora (+98%).
La tarifa diaria promedio en La Paz es de $3K, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en La Paz reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 25 días para alojamientos de 1 habitaciones a 47 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la ocupación entre semana.
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