Bartlesville

A partir de mayo de 2026, Bartlesville, Tulsa, Stillwater cuentan con 474 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bartlesville genera $16K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $39K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La diferencia sustancial entre los que más ganan y el promedio sugiere que la concentración de ingresos está impulsada por características específicas de los anuncios en lugar de la demanda general del mercado, ya que la oferta total se mantiene estable.

Los precios promedio de las viviendas en Bartlesville varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $31K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $71K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $156K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $222K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Bartlesville, Tulsa, Stillwater.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bartlesville, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta disparidad en el rendimiento indica que los activos de primer nivel son significativamente más eficientes para capturar cuota de mercado a pesar de la reciente contracción en los ingresos agregados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bartlesville es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $163, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $32 por día.

Las propiedades de 1 habitación demuestran el mejor rendimiento en Bartlesville, con un rendimiento bruto promedio del 34% y unos ingresos anuales de $10K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($31K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bartlesville.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bartlesville. Bartlesville: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas generales de zonificación y licencias comerciales. Aplicación mínima. Tulsa: Moderadas. Se requiere licencia comercial y permiso de impuestos sobre las ventas. No hay mandato de ocupación por parte del propietario. Restricciones de zonificación en algunos vecindarios. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Stillwater: Moderadas. Se requiere registro, límites de ocupación y requisitos de estacionamiento. No hay regla de ocupación por parte del propietario. La aplicación se basa principalmente en quejas con inspecciones ocasionales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bartlesville muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a una base de demanda más baja sin crear una volatilidad extrema.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -10% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Bartlesville incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (94%), Tv (88%), Lavadora (83%), Calefacción (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Calefacción, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 20% más ($34K/año frente a $28K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bartlesville durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $941, July: $1K, August: $985, September: $977, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $806, February: $565, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Bartlesville es de $163, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $108/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $145/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $338/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Bartlesville reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 23 días, 2-bedroom: 23 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bartlesville ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que refleja un entorno de consumo más cauteloso.

En Bartlesville, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.