Question 1

¿Qué hace BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc predice los ingresos por Airbnb y los ingresos por alquileres a largo plazo para cualquier propiedad en EE. UU. Introduce una dirección y BNBCalc ofrece proyecciones de ingresos instantáneas, tarifa diaria media, tasa de ocupación, hasta 40 comparables a corto plazo, un resumen financiero con gastos y financiación, y deducciones fiscales estimadas, incluida la depreciación bonus del 100%.

Question 2

¿Qué tan preciso es BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc basa sus proyecciones de ingresos en los 40 alojamientos de corta duración más comparables que ya operan cerca de la propiedad en cuestión, utilizando datos en vivo de Airbnb, Vrbo y Zillow de más de 3 millones de propiedades analizadas. Cuantos más anuncios comparables activos haya cerca de una dirección, más precisa será la proyección.

Question 3

¿Cuánto cuesta BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc es gratis durante los primeros 7 días con acceso completo a todas las funciones. Tras la prueba, el plan Pro cuesta $29.99/mes o $199/año, sin cargos ocultos y con cancelación en cualquier momento. Los miembros gratuitos aún pueden realizar dos análisis de propiedades sin suscripción, y las herramientas gratuitas (Calculadora DSCR, mapa Section 8 / FMR y Calculadora de impuestos STR) siguen siendo gratuitas.

Question 4

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA, Rabbu, AllTheRooms y Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc es la única calculadora de alquileres a corto plazo que combina proyecciones de ingresos de Airbnb, comparables de alquiler a largo plazo de Zillow, datos del Fair Market Rent (Section 8) y una calculadora fiscal integrada para depreciación adicional del 100% en una sola plataforma, desde $29.99/mes. Mientras que la mayoría de las herramientas se centra en un conjunto de datos o en una única métrica, BNBCalc reúne estas fuentes de datos en un informe que se puede compartir.

Question 5

¿Funciona BNBCalc fuera de los Estados Unidos?

Accepted Answer

BNBCalc analiza las propiedades en EE. UU. con mayor precisión, con cobertura de los 50 estados. Sus datos sobre el mercado de alquileres a corto plazo son más amplios, abarcando más de 3.000 mercados en 143 países. El análisis de una sola propiedad a nivel internacional es más limitado, por lo que la calculadora es más fiable para direcciones en EE. UU.

Question 6

¿Quién desarrolló BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc fue creado por inversores en alquileres a corto plazo, incluido el cofundador Jeremy Werden, que diseñó la calculadora tras considerar las herramientas existentes demasiado caras o inexactas. Hoy lo mantiene un equipo de inversores inmobiliarios, ingenieros y especialistas en datos.

Question 7

¿Qué es BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc es una calculadora de Airbnb gratuita y una plataforma de análisis de alquileres a corto plazo. Introduce cualquier dirección para ver ingresos proyectados, flujo de caja, ROI y más de 40 anuncios comparables de Airbnb cercanos.

Question 8

¿Cómo funciona la calculadora de Airbnb?

Accepted Answer

Ingresa cualquier dirección de propiedad, y nuestra calculadora analiza hasta 40 alquileres a corto plazo comparables en la zona. Extraemos datos reales de rendimiento—ingresos, ocupación y tarifas nocturnas—para proyectar lo que tu propiedad podría generar.

Question 9

¿Calcula BNBCalc los beneficios fiscales?

Accepted Answer

¡Sí! Nuestra calculadora de impuestos estima la depreciación adicional y otros beneficios fiscales para alquileres a corto plazo. Los alquileres a corto plazo pueden calificar para deducciones significativas, incluyendo la depreciación adicional en mobiliario y mejoras en la propiedad, lo que ayuda a compensar sus ingresos por alquiler.

Question 10

¿Qué países abarca BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc proporciona datos del mercado de Airbnb para más de 3,000 mercados en 143 países. Esto incluye Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Europa, México, Australia y más. La cobertura se expande continuamente.

Question 11

¿De dónde obtiene BNBCalc sus datos de Airbnb?

Accepted Answer

Obtenemos datos de proveedores de confianza, incluyendo Airbtics y las principales plataformas de precios dinámicos. Nuestros datos provienen de los datos del calendario de Airbnb, informes de administradores de propiedades y el rendimiento histórico de propiedades comparables.

Question 12

¿Qué tan precisas son sus proyecciones de ingresos de Airbnb?

Accepted Answer

Nuestras proyecciones se basan en datos reales de rendimiento de hasta 40 propiedades comparables. La precisión depende de qué tan bien se ajusten las propiedades comparables a la tuya. Refina las comparables seleccionando propiedades similares a la tuya para obtener los mejores resultados.

Question 13

¿Cuántos mercados STR cubre BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc cubre más de 3.000 mercados de alquiler a corto plazo en todo el mundo con datos detallados de Airbnb que incluyen ingresos, ocupación, ADR y métricas de rendimiento bruto.

Question 14

¿Cuánto cuesta BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc ofrece Monthly Pro a 29,99 $/mes o Yearly Pro a 199 $/año (ahorra un 45%). Ambos incluyen análisis ilimitados, acceso completo al mercado y todas las funciones. La versión gratuita incluye 2 análisis.

Question 15

¿Hay una prueba gratuita?

Accepted Answer

¡Sí! Todas las suscripciones Pro comienzan con una prueba gratuita de 7 días con acceso total a todas las funciones. Los miembros gratuitos también pueden realizar 2 análisis de propiedades sin suscripción.

Question 16

¿Cuál es su política de reembolso?

Accepted Answer

Ofrecemos reembolsos del 100% dentro de los 14 días posteriores a cualquier cargo. Contacta a hello@bnbcalc.com o visita bnbcalc.com/support y procesaremos tu reembolso en un día hábil.

Question 17

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA?

Accepted Answer

BNBCalc ofrece análisis de propiedades con métricas de ROI a 29,99 $/mes frente a los más de 499 $/año que cobra AirDNA solo por los datos. BNBCalc incluye informes con marca que se pueden compartir, comparación de alquileres a largo plazo y 2 análisis gratuitos.

Question 18

¿Cómo se compara BNBCalc con Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc ofrece 40 comparables de Airbnb en tiempo real por propiedad, en comparación con los limitados comparables de Mashvisor. BNBCalc también ofrece tipos de análisis de arbitraje y de coanfitrión que no están disponibles en Mashvisor, a un precio más bajo.

Question 19

¿Es BNBCalc mejor que las hojas de cálculo?

Accepted Answer

BNBCalc automatiza lo que manualmente tomaría horas: extraer 40 comparables, calcular los ingresos a partir de datos reales de Airbnb y generar informes profesionales en segundos. La mayoría de los inversores considera que se paga solo después de un análisis.

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Principales mercados de alquiler a corto plazo

Cómo BNBCalc ayuda a los equipos STR a ganar

Preguntas Frecuentes

¿Qué hace BNBCalc?

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¿Cuánto cuesta BNBCalc?

¿Cómo se compara BNBCalc con AirDNA, Rabbu, AllTheRooms y Mashvisor?

¿Funciona BNBCalc fuera de los Estados Unidos?

¿Quién desarrolló BNBCalc?

Lo que distingue a BNBCalc

Perspectivas accionables, no solo datos

Análisis de Propiedad y Mercado

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Precios transparentes

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