Amalfi Coast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€58.2k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€118
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Amalfi Coast a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 59 (1%) | +€99,851 (+135%) | €173,893 | €74,043 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€254)
3 dormitorios (€124)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€53)
Estudio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
A fecha de junio de 2026, Amalfi, Positano, Sorrento, Ravello cuentan con 6,887 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Amalfi Coast genera €50K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €176K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €21K/año. La enorme diferencia en el rendimiento sugiere que los ingresos dependen de un posicionamiento de activos hiperespecífico más que de la demanda general del mercado, ya que la contracción de la oferta no ha evitado una disminución significativa en los ingresos generales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Amalfi Coast. Los ingresos anuales promedio son de €50K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €176K/año. La tasa de ocupación del 34%, junto con la brecha de ingresos, destaca un mercado donde la rentabilidad está altamente bifurcada, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda disponible en un entorno de ingresos decrecientes.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Amalfi Coast es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €336, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €86 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Amalfi Coast, con unos ingresos anuales de €123K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Amalfi Coast. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de la Amalfi Coast. Amalfi: Moderado. Se requiere registro turístico regional (CIR), la recaudación de impuestos es obligatoria. Aplicación estándar en áreas turísticas. Positano: Moderado. Código CIR obligatorio, se necesitan permisos locales, se requiere cumplimiento fiscal. Aplicación presente pero inconsistente dada la demanda turística. Sorrento: Moderado. Se requiere registro CIR, permisos comerciales y recaudación de impuestos turísticos. Aplicación activa en el centro, más ligera en las afueras. Ravello: Laxo. Se requiere CIR pero hay restricciones locales mínimas. Aplicación ligera debido al tamaño pequeño y al enfoque turístico. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en la Amalfi Coast muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta correlación sugiere que la reducción en los listados es una respuesta al debilitamiento del gasto del consumidor y no una señal de un entorno de inventario restringido y de alta demanda.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -0% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Amalfi Coast incluyen: Aire Acondicionado (97%), Cocina (90%), Tv (79%), Lavadora (76%), Balcón (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Aire Acondicionado, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 127% más (€139K/año frente a €61K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Amalfi Coast durante los últimos 12 meses: mayo: €4K, junio: €4K, julio: €5K, agosto: €4K, septiembre: €4K, octubre: €3K, noviembre: €817, diciembre: €839, enero: €468, febrero: €510, marzo: €2K, abril: €3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en general en Amalfi Coast es de €336, un 4% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €197/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €300/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €509/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Amalfi Coast reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 38 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en la Amalfi Coast ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio bajaron un 25%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Los tiempos de antelación más cortos y las tarifas más altas, a pesar de la caída en los ingresos, sugieren un cambio hacia un comportamiento de reserva más impulsivo y sensible al precio.
En Amalfi Coast, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.