BNBCalc vs. Mashvisor para inversores de Airbnb
Ambas herramientas convierten una dirección en ingresos de Airbnb, flujo de caja y retornos. BNBCalc ejecuta ese análisis para una dirección en EE. UU. o en el extranjero, a través de cuatro tipos de ofertas, y puede pagar mes a mes después de una semana gratuita.
Inicia la prueba gratis de 7 díasActualizado el 22 de octubre de 2026
Revele los ingresos de Airbnb para cualquier dirección o ciudad
La respuesta corta
BNBCalc es la mejor calculadora de Airbnb para la mayoría de los inversores. Mashvisor también modela financiamiento, tasa de capitalización y retorno de la inversión, pero sus planes para inversores facturan trimestral o anualmente sin prueba gratuita. BNBCalc analiza cualquier dirección, en EE. UU. o en el extranjero, a través de cuatro tipos de ofertas, y comienza en $30 al mes después de una prueba de siete días.
BNBCalc vs. Mashvisor de un vistazo
Ambas calculadoras hacen los cálculos de financiamiento. Las diferencias radican en el alcance, los comparables y la forma de pago.
| Tarea del inversor | BNBCalc | Mashvisor |
|---|---|---|
| Datos y cobertura | Más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo en más de 2.300 mercados de todo el mundo. | Mercados de EE. UU., además de datos de STR para otros 13 países en un artículo de ayuda de 2024. La página de la calculadora cita a Airbnb como fuente. |
| Datos y tendencias del mercado | Ingresos, ocupación, ADR, rentabilidad bruta, estacionalidad y más de 3 años de tendencias. | Análisis de mercado y mapas de calor de barrios para mercados de EE. UU., calificados con Mashmeter. Los mapas de calor no están en el plan Lite. |
| Comparables e inteligencia de operadores | Comparables más limpios de más de 10M de anuncios de Airbnb y Vrbo y tres años de historial reducen los valores atípicos. Vigila a la competencia y consulta los mejores anfitriones, los ingresos de los gestores y las métricas por inmueble. | Comparables de alquiler a corto y largo plazo con gráficos de 12 meses. Lite no tiene comparables de alquiler, y Standard añade 10 exportaciones de Excel al mes. |
| Comodidades que suben los ingresos | Las comodidades que realmente elevan los ingresos en anuncios como el tuyo. | Las páginas de productos, precios y calculadoras de Mashvisor no describen un análisis de qué servicios elevan los ingresos. |
| Análisis completo | Sí. Limpieza, impuestos locales, financiación, flujo de caja y rentabilidad. Sin hoja de cálculo. | Sí: efectivo o hipoteca, pago inicial, tasa de interés, gastos, flujo de efectivo, tasa de capitalización y retorno de efectivo. La edición de gastos no está en Lite. |
| ¿Funciona en el móvil? | Sí. Investigación y análisis completos en el móvil, con informes que se leen bien en cualquier pantalla. | Se ejecuta en el navegador. Mashvisor no tiene una aplicación móvil. |
| Prueba gratuita | Todo gratis durante 7 días. | No hay prueba gratuita en los planes para inversores, y los pagos generalmente no son reembolsables. Existe un punto de entrada gratuito a través de la calculadora. |
Las páginas de precios, centro de ayuda y productos de Mashvisor se revisaron el 22 de octubre de 2026. Las características pueden cambiar.
Por qué los inversores cambian de Mashvisor
Cualquier dirección, cuatro tipos de acuerdos
Analiza una compra, un contrato de arrendamiento de arbitraje, una propiedad que ya posees o un acuerdo de copropiedad, para una dirección en EE. UU. o en el extranjero, a partir de hasta 50 listados comparables.
Comparables que puedes revisar
En EE. UU., el Underwriter de IA de BNBCalc elige los comparables y muestra qué listados conservó y cuáles dejó a un lado, para que puedas ver por qué la estimación llegó a donde llegó.
Diseñado para el móvil
Encuentra una propiedad en tu móvil y realiza el análisis completo allí mismo: comparables, financiación, flujo de caja y rendimientos, luego comparte el informe.
Mes a mes, o gratis por una semana
Calculator cuesta $30 al mes y Markets cuesta $79, y todo es gratis durante siete días. Los planes para inversores de Mashvisor comienzan con un trimestre o un año pagado por adelantado.
BNBCalc no busca casas en venta, por lo que tú traes la dirección que estás considerando, desde cualquier sitio de listados.
Investigación de mercado pensada para la decisión de compra
Rankings mundiales, más de 10 millones de anuncios de Airbnb y Vrbo y tres años de historial, combinados para reducir valores atípicos, llevan al inversor del descubrimiento a un análisis defendible.
¿Dónde debería centrarme?
Clasifica códigos postales por rentabilidad bruta. Consulta ingresos, precios de viviendas y cantidad de anuncios en la misma tabla.
¿Qué está cambiando?
Sigue ingresos, ocupación, ADR, estacionalidad, oferta y más de 3 años de tendencias.
¿Qué anuncios son comparables reales?
Crea un conjunto personalizado con anuncios reales de Airbnb y Vrbo. Compáralo con el mercado general y llévalo directamente al análisis financiero.
¿Qué podría aumentar los ingresos?
Encuentra servicios que maximizan ingresos entre anuncios similares y por número de habitaciones.
Compara el acceso antes de suscribirte
Mashvisor factura sus planes para inversores trimestral o anualmente. BNBCalc factura mes a mes o anualmente, después de una prueba de siete días.
BNBCalc
Prueba de 7 días, ilimitada
Calculator: $30 al mes o $199 al año
Análisis de la propiedad por separado: comparables, ingresos, gastos, financiación, flujo de caja y rentabilidad.
Markets: $79 al mes o $399 al año
Incluye Calculator completo: no es una suscripción aparte.
La prueba de siete días incluye acceso ilimitado. Markets incluye métricas de los mejores operadores, seguimiento de competidores y Calculator completo. BNBCalc también incluye el registro de participación material.
Mashvisor
Estándar: $74.99/mes facturado anualmente, o $99.99/mes facturado trimestralmente
El plan más popular: comparables de alquiler, edición de gastos y mapas de calor.
Profesional: $99.99/mes facturado anualmente, o $119.99/mes facturado trimestralmente
Añade más exportaciones de Excel y PDFs de propiedades.
No hay facturación mensual ni prueba gratuita en los planes para inversores. Lite cuesta $49.99/mes facturado trimestralmente, sin comparables de alquiler, y la API es una suscripción separada.
Precios en USD antes de impuestos. Los precios para inversores de Mashvisor se revisaron el 22 de octubre de 2026.
Preguntas
Investiga el mercado. Analiza la operación financiada.
Empieza con datos mundiales de Airbnb y Vrbo. Termina con un análisis completo, en ordenador o móvil. Todas las funciones gratis durante 7 días.
Inicia la prueba gratis de 7 días