Holbox

A partir de junio de 2026, Holbox tiene 556 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Holbox genera $448K por año. Las propiedades de alto desempeño generan $1.9M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan $126K/año. La disminución de la oferta combinada con el crecimiento de ingresos señala una demanda fortalecida, sin embargo, la tasa de ocupación del 26% y la amplia brecha de desempeño sugieren bifurcación del mercado—donde las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada mientras que el inventario estandarizado enfrenta presión intensificada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Holbox. Los ingresos anuales promedio son $448K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta $1.9M/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere saturación del mercado a pesar de menos listados, mientras que la brecha de 4x entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza significativa operacional o de posicionamiento entre anfitriones.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Holbox es 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $1K por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Holbox, con ingresos anuales de $2.4M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Holbox. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Holbox. Holbox: Permisivo. No se requieren permisos específicos de STR ni registro a nivel municipal. Se aplican obligaciones fiscales federales (RFC). Sin reglas de ocupación del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento mínimo - la isla opera informalmente con una economía impulsada por el turismo. La mayoría de los anfitriones operan sin licencias formales más allá del registro comercial básico. El cumplimiento es prácticamente inexistente dada la ubicación remota y la dependencia del turismo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Holbox actualmente muestra un equilibrio con condiciones de demanda sólida. La oferta ha disminuido 10% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 10%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($448K) y los mejores desempeños ($1.9M) sugiere segmentación del mercado, donde las propiedades diferenciadas obtienen precios premium a pesar de la tasa de ocupación modesta de 26%, lo que apunta a un mercado donde el posicionamiento y la calidad de la propiedad generan retornos desproporcionados.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 78% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Holbox incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (83%), Balcón (69%), Televisor (62%), Piscina (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Asador, Lavadora, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 120% más ($1.2M/año vs $546K/año).

Ingresos mensuales estimados por listado en Holbox durante los últimos 12 meses: Mayo: $21K, Junio: $23K, Julio: $28K, Agosto: $30K, Septiembre: $13K, Octubre: $16K, Noviembre: $26K, Diciembre: $43K, Enero: $51K, Febrero: $40K, Marzo: $41K, Abril: $36K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Holbox es $4K, con un aumento del 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $4K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $8K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $7K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en January y son más bajas en May.

Los huéspedes en Holbox reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 15% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 38 días, 3 dormitorios: 46 días, 4+ dormitorios: 19 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Holbox ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 10%, los ingresos por anuncio aumentaron 10%, la ocupación se incrementó 6%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 15%. La contracción de la oferta combinada con tarifas crecientes y ventanas de reserva más cortas sugiere una dinámica de oferta-demanda más ajustada, aunque la brecha sustancial entre los anuncios promedio ($448K) y los de mejor desempeño ($1.9M) indica una estratificación de desempeño significativa en el mercado.

En Holbox, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el jueves y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 9% mayor ocupación que los días de semana.