Urtijëi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€43.6k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€317
Pro (12m)
↑46%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€100
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Urtijëi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +40.199 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Esquí | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€162)
3 dormitorios (€113)
2 dormitorios (€89)
1 dormitorio (€72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Urtijëi promedió 2,008 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior y un aumento del 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Urtijëi gana €40K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €106K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €18K.
La ocupación promedio en Urtijëi es de 35%, generando RevPAR de €96 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Urtijëi, con €90K.
Las reglas varían en todo Urtijëi. Ortisei: Estrictas. Registro regional obligatorio, cobro de impuesto turístico requerido, normas de zonificación estrictas en la región de los Dolomitas. Fiscalización activa por parte de la junta de turismo con inspecciones y multas. Cortina d'Ampezzo: Estrictas. Autorización regional de Véneto requerida, permiso SCIA, impuesto turístico obligatorio. Fiscalización activa debido a la alta presión turística y quejas de los residentes. Bolzano: Estrictas. Sistema de registro de Alto Adigio (VEWOS), licencias estrictas, cobro de impuesto turístico. Fuerte fiscalización con inspecciones regulares y sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Urtijëi no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 60%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y abril.
Las comodidades más comunes son televisión (96%), internet (90%) y calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+28%), lavadora (+27%) y cargador para vehículos eléctricos (+12%).
La tarifa diaria promedio en Urtijëi es de €364, un 51% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Urtijëi reservan con un promedio de 43 días de anticipación, 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.