Venice
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€48.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€228
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€94
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Venice a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +13.193 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€99)
2 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€61)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Venecia promedió 6,244 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 3% en comparación con el año anterior.
Un listado promedio en Venecia gana €47K al año. Los listados de alto rendimiento ganan €98K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan €20K.
La ocupación promedio en Venecia es de 43%, produciendo RevPAR de €91 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Venecia, con €113K.
Las reglas varían en todo Venecia. Venecia: Estricto. Registro regional (CIR) obligatorio, recaudación de impuesto turístico requerida, máximo de 120 días al año para residencias no principales. Aplicación activa con multas severas, monitoreo de plataformas. Padua: Moderado. Registro CIR requerido, recaudación de impuesto turístico, normas de seguridad. Aplicación moderada, existen algunas operaciones ilegales. Mestre: Estricto. Lo mismo que Venecia (parte del municipio de Venecia). Límite de 120 días, registro obligatorio. Mayor aplicación. Treviso: Moderado. Registro CIR, impuesto turístico requerido. Aplicación estándar, cumplimiento generalmente esperado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Venecia no muestra signos claros de sobresaturacion. La oferta ha disminuido 3% ano tras ano, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda esta superando la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en mayo y junio; es mas baja en enero y noviembre.
Los servicios mas comunes son Aire Acondicionado (95%), Calefaccion (94%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos mas fuertes son Aire Acondicionado (+14%), Internet (+13%), TV (+11%).
La tarifa diaria promedio en Venecia es €250, un aumento de 15% ano tras ano. Las tarifas alcanzan su punto maximo en mayo y son mas bajas en enero.
Los huéspedes en Venecia reservan con un promedio de 43 días de antelación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.