Santa Rosa Beach, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$102.4k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
60 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$226
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santa Rosa Beach a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (0%) | +$67,069 (+52%) | $196,213 | $129,144 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($475)
3 dormitorios ($316)
2 dormitorios ($251)
1 dormitorio ($151)
Estudio ($122)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
A partir de junio de 2026, Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside tienen 5,736 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Santa Rosa Beach genera $88K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $198K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $42K/año. El crecimiento de la oferta del 6.7% YoY combinado con ingresos decrecientes señala una competencia intensificante y saturación del mercado, mientras que la amplia brecha de rendimiento sugiere que la ejecución operativa y el posicionamiento diferencian significativamente los resultados en este mercado debilitado.
Los precios promedio de viviendas en Santa Rosa Beach varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $416K, las casas de 2 dormitorios promedian $172K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $286K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $483K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Santa Rosa Beach, con un rendimiento bruto promedio de 23% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 52%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la oferta creciente combinada con ingresos decrecientes y una ocupación modesta de 39% sugiere una competencia intensificada, mientras que la brecha de rendimiento amplia indica una diferenciación significativa entre propiedades bien posicionadas y promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Santa Rosa Beach es 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $551, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $184 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Santa Rosa Beach, con un rendimiento bruto promedio de 23% e ingresos anuales de $61K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($172K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Santa Rosa Beach.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Santa Rosa Beach. Santa Rosa Beach: Moderada. Walton County requiere recibo de impuesto comercial, registro de impuesto de desarrollo turístico, inspecciones de seguridad. Cumplimiento estándar con verificaciones de conformidad. Destin: Moderada. Se requiere recibo de impuesto comercial, registro estatal, impuesto de desarrollo turístico. Restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento regular a través de quejas. Panama City Beach: Permisiva. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Restricciones mínimas, cumplimiento ligero. El gran mercado de STR opera libremente. Seaside: Estricta. Comunidad privada con aprobación de HOA requerida, restricciones de gestión de alquileres, revisión arquitectónica. Cumplimiento activo de HOA de las reglas de la comunidad. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Santa Rosa Beach actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 7% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 19%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha de desempeño significativa entre propiedades promedio ($87,861) y de alto desempeño ($197,769) sugiere que existen oportunidades de diferenciación, aunque la competencia intensificada está comprimiendo los retornos para listados de nivel medio.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 46% menor que en los meses de mayor demanda. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en los meses lentos (December-January) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Santa Rosa Beach incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Lavadora (91%), Balcón (74%), Piscina (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Bicicletas, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 32% más ($128K/año vs $98K/año).
Ingresos mensuales estimados por listado en Santa Rosa Beach durante los últimos 12 meses: Mayo: $7K, Junio: $11K, Julio: $12K, Agosto: $6K, Septiembre: $3K, Octubre: $5K, Noviembre: $2K, Diciembre: $2K, Enero: $1K, Febrero: $2K, Marzo: $8K, Abril: $7K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Santa Rosa Beach es $551, un aumento del 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $305/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $335/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $459/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $783/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Santa Rosa Beach reservan con un promedio de 57 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 49 días, 2 dormitorios: 57 días, 3 dormitorios: 54 días, 4+ dormitorios: 61 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO de Santa Rosa Beach ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 7%, los ingresos por propiedad disminuyeron 19%, la ocupación cayó 6%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 8%. El mercado está experimentando una competencia intensificada ya que la nueva oferta supera la recuperación de la demanda, evidenciado por la ocupación decreciente a pesar de los aumentos de tarifas. La brecha de ingresos sustancial entre las propiedades de alto desempeño ($197,769) y las propiedades promedio ($87,861) sugiere que los ganadores están capturando una participación de mercado desproporcionada en este entorno cada vez más competitivo.
En Santa Rosa Beach, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 9% mayor ocupación que los días de semana.