Florence
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€43.9k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€206
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€82
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Florence a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +58.181 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€200)
3 dormitorios (€113)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Florencia promedió 12,619 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Florencia gana €38K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €91K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €17K.
La ocupación promedio en Florencia es de 40%, generando RevPAR de €71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Florencia, con €74K.
Las reglas varían en todo Florencia. Florencia: Estrictas. Registro CIN obligatorio, recaudación de impuesto turístico requerida, límites de densidad en el centro histórico. Cumplimiento activo con multas y monitoreo de plataformas. Siena: Estrictas. Registro regional (código CIR), zonificación estricta en el centro histórico, impuesto turístico requerido. Cumplimiento activo especialmente en zonas de la UNESCO. Pisa: Moderadas. Registro CIR requerido, recaudación de impuesto turístico, algunas restricciones en el centro histórico. Cumplimiento moderado, existen muchos alquileres sin licencia. San Gimignano: Estrictas. CIR obligatorio, fuertes restricciones en el centro histórico, impuesto turístico. Cumplimiento activo debido al estatus de la UNESCO y preocupaciones por el exceso de turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Florencia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Cocina (95%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+32%), Aire acondicionado (+29%), Lavadora (+23%).
La tarifa diaria promedio en Florencia es de €228, un 9% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Florencia reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.