Florence
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€44.3k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€209
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€87
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Florence a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +39.091 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€201)
3 dormitorios (€115)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€56)
Estudio (€49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Florencia promedió 12,675 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% menos que el año anterior y un 9% más en dos años.
Un anuncio promedio en Florencia gana €38K al año. Los de alto rendimiento ganan €92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €17K.
La ocupación promedio en Florencia es 41%, generando RevPAR de €75 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Florencia, con €74K.
Las normas varían en Florencia. Florencia: Estrictas. Registro CIN obligatorio, recaudación de tasa turística requerida, restricciones en el centro histórico. Fiscalización activa con multas significativas y cooperación de plataformas. Siena: Estrictas. Registro regional (código CIR), tasa turística, límites de densidad en el centro histórico. Monitoreo y fiscalización activos. Pisa: Moderadas. Registro CIR requerido, recaudación de tasa turística, algunas restricciones por zona. Fiscalización moderada, controles de cumplimiento en aumento. San Gimignano: Estrictas. CIR obligatorio, tasa turística, topes en el centro histórico, medidas contra el turismo masivo. Fiscalización activa en la zona medieval. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Florencia no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y septiembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Calefacción (95%), Cocina (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+36%), Aire acondicionado (+30%), Internet (+28%).
La tarifa diaria promedio en Florencia es €230, un 10% más interanual. Las tarifas alcanzan su pico en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Florencia reservan con un promedio de 43 días de anticipación, 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 54 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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