Milan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€38.6k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€171
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€81
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Milan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.947 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (4.2 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€131)
3 dormitorios (€102)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€52)
Estudio (€49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Milán promedió 13,309 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 2% respecto al año anterior y un aumento del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Milán gana €36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €86K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Milán es del 44%, generando RevPAR de €76 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Milán, con €107K.
Las reglas varían en Milán. Milán: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, recaudación de impuestos turísticos requerida. Sin normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Aumento de la fiscalización con multas para propiedades no registradas, pero muchos anfitriones siguen operando de manera informal. Bérgamo: Moderado. Registro CIR requerido, impuesto turístico obligatorio. Sin límites específicos de alquiler. Fiscalización moderada, enfocada en el cumplimiento fiscal y el registro. Monza: Moderado. Código CIR y comunicación SCIA al municipio requeridos. Recaudación de impuestos turísticos obligatoria. Fiscalización estándar, centrada principalmente en el registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Milán no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y febrero; es más baja en agosto y enero.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), Internet (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+31%), Internet (+25%), Televisión (+13%).
La tarifa diaria promedio en Milán es de €199, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Milán reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 20% más alta que la de entre semana.
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