Milan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€40.2k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€171
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€80
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Milan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.341 € | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.2 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€132)
3 dormitorios (€103)
2 dormitorios (€71)
1 dormitorio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (91%)
Anfitriones independientes (9%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Milán promedió 13,083 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 6% con respecto al año anterior y un aumento del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Milán gana €37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €86K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Milán es de 44%, generando RevPAR de €74 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Milán, con €108K.
Las reglas varían en todo Milán. Milán: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, cobro de impuesto turístico requerido. Reporte de identificación policial en un plazo de 24 horas. Creciente cumplimiento con multas por incumplimiento. Bérgamo: Moderado. Registro regional CIR requerido, cobro de impuesto turístico, reporte de huéspedes a la policía. Aumento en el cumplimiento, particularmente en el centro histórico. Monza: Moderado. Código CIR de Lombardía obligatorio, se requiere cobro de impuestos y reporte de identificación de huéspedes. Cumplimiento estándar, sanciones por operar sin registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Milán no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y febrero; es más baja en agosto y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), Calefacción (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+33%), Internet (+23%), Televisión (+14%).
La tarifa diaria promedio en Milán es de €198, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Milán reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la ocupación entre semana.