Kissimmee, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$49k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$270
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$98
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kissimmee a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +13% 6374 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($269)
3 dormitorios ($152)
2 dormitorios ($113)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kissimmee?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kissimmee promedió 7,254 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Kissimmee gana $46K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $96K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Kissimmee por tamaño son: 1 habitaciones $129K, 2 habitaciones $248K, 3 habitaciones $323K y 4+ habitaciones $392K.
El rendimiento bruto promedio es de 14%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Kissimmee es de 39%, produciendo RevPAR de $94 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 15%. Promedian $58K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $392K.
Las normas varían en todo Kissimmee. Kissimmee: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro de impuesto de desarrollo turístico. La zonificación varía según el tipo de propiedad. Aplicación moderada con controles de cumplimiento. Orlando: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, registro estatal e impuesto turístico. Se necesita ocupación por el propietario en viviendas unifamiliares. Aplicación activa en zonas residenciales. Celebration: Estricto. La asociación de propietarios (HOA) prohíbe los alquileres a corto plazo de menos de 6 meses en la mayoría de las áreas. Aplicación activa de la HOA con multas. Davenport: Lenucioso. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Restricciones locales mínimas. Aplicación leve, muchos operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kissimmee parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% año tras año, mientras que la demanda de RevPAR ha aumentado 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (97%), televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+25%), jacuzzi (+20%), piscina (+14%).
La tarifa diaria promedio en Kissimmee es de $291, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kissimmee reservan con un promedio de 49 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.