Kissimmee, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$47.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$271
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.2%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
51 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$100
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kissimmee a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Lake Wales & River Ranch | $34.3K 26 anuncios | 14.0% 26 anuncios |
| Meadow Woods & Hunters Creek | $36.2K 82 anuncios | 10.9% 82 anuncios |
| North Kissimmee Resort Corridor | $44.4K 1,259 anuncios | 10.4% 1,259 anuncios |
| St. Cloud & East Osceola | $27.2K 34 anuncios | 10.2% 34 anuncios |
| Haines City | $26.6K 281 anuncios | 9.6% 281 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +17% 8044 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.1 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($271)
3 dormitorios ($153)
2 dormitorios ($112)
1 dormitorio ($69)
Estudio ($56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kissimmee?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kissimmee promedió 7,262 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Kissimmee gana $45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $94K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Kissimmee por tamaño son: 1 recámaras $124K, 2 recámaras $247K, 3 recámaras $319K y 4+ recámaras $497K.
La ocupación promedio en Kissimmee es del 39%, produciendo RevPAR de $96 por noche disponible.
Las reglas varían en Kissimmee. Kissimmee: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Sin reglas de ocupación por el propietario. Aplicación estándar con controles de cumplimiento. Orlando: Moderado. Recibo de impuesto comercial, restricciones de zonificación en áreas residenciales. Sin límites. La aplicación varía según las denuncias vecinales. Celebration: Estricto. La asociación de propietarios prohíbe alquileres a corto plazo de menos de 6 meses en la mayoría de las áreas. Aplicación activa de la asociación con multas. Davenport: Lenciano. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Sin límites de densidad ni reglas de ocupación por el propietario. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kissimmee parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (97%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son la barbacoa (+22%), el jacuzzi (+16%) y la lavadora (+6%).
La tarifa diaria promedio en Kissimmee es de $293, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kissimmee reservan con un promedio de 49 días de anticipación, un aumento del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 26 días para anuncios de 1 recámaras hasta 53 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)