Bruneck - Brunico
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€40.6k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€342
Pro (12m)
↑51%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€104
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bruneck - Brunico a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +21.819 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€234)
3 dormitorios (€103)
2 dormitorios (€76)
Estudio (€64)
1 dormitorio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bruneck - Brunico registró un promedio de 896 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 10% respecto al año anterior y un aumento del 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Bruneck - Brunico gana €33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €102K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Bruneck - Brunico es del 29%, produciendo RevPAR de €90 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bruneck - Brunico, con €70K.
Las normas varían en Bruneck - Brunico. Brunico: Moderado. Registro obligatorio con la junta de turismo del Tirol del Sur, cumplimiento de normas de seguridad. Aplicación estándar mediante controles de la autoridad turística. Dobbiaco: Moderado. Registro provincial obligatorio, sistema de clasificación requerido, cobro de impuestos aplicado. Monitoreo regular de la junta de turismo. San Candido: Moderado. Registro en la oficina provincial de turismo requerido, se aplican normas de seguridad y calidad. Aplicación constante mediante inspecciones y auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bruneck - Brunico no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 55%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y abril.
Las comodidades más comunes son TV (95%), Calefacción (95%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Sauna (+65%), Jacuzzi (+64%), Lavadora (+28%).
La tarifa diaria promedio en Bruneck - Brunico es de €382, un 49% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Bruneck - Brunico reservan con un promedio de 45 días de antelación. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 7% mayor que la ocupación entre semana.
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