Maui, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$107.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$496
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
56 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$200
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maui a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Se permiten mascotas | +18% 19.421 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($680)
3 dormitorios ($475)
2 dormitorios ($308)
1 dormitorio ($214)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Maui?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Maui promedió 11,554 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 13% respecto al año anterior y del 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Maui genera $86K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan $285K, mientras que los de menor rendimiento ganan $40K.
Los precios medianos de las viviendas en Maui por tamaño son: 1 habitaciones $649K, 2 habitaciones $864K, 3 habitaciones $990K y 4+ habitaciones $1.3M.
El rendimiento bruto promedio es del 10%, alcanzando el 33% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Maui es del 42%, produciendo RevPAR de $170 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 31%. Tienen un promedio de $412K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.3M.
Las normas varían en todo Maui. Wailea: Estrictas. El condado de Maui exige un permiso STRH (limitado, existe lista de espera), licencias TAT/GET, y los distritos de apartamentos están prohibidos. Estricta aplicación con multas significativas; los operadores ilegales enfrentan sanciones. Kihei: Estrictas. Las mismas normas del condado de Maui: se requiere permiso STRH (disponibilidad limitada) y los distritos de apartamentos están prohibidos. El condado aplica activamente las normas, emite infracciones y órdenes de cese y desista. Lahaina: Estrictas. Permiso STRH obligatorio (oferta extremadamente limitada), distritos de apartamentos prohibidos después de -2012. Fuerte fiscalización, especialmente tras el incendio y con enfoque en la crisis de vivienda. Kapalua: Moderadas. La zonificación turística permite alquileres a corto plazo con los permisos adecuados, se requiere TAT/GET. Hay fiscalización, pero las zonas turísticas tienen mayor flexibilidad que las residenciales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maui parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 0%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), televisión (94%) e internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+69%), gimnasio (+51%) e internet (+41%).
La tarifa diaria promedio en Maui es de $541, un 10% más alta en comparación interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Maui reservan con un promedio de 57 días de anticipación, un aumento del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 54 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 74 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los viernes y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los domingos.