Maui, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$104.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
53%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$502
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↑1.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
59 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$206
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maui a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Kaanapali | $132K 2,032 anuncios | 14.8% 2,032 anuncios |
| Wailuku and Kahului Country | $60.8K 63 anuncios | 14.1% 63 anuncios |
| Maalaea | $61.3K 397 anuncios | 12.0% 397 anuncios |
| East and Central Molokai | $28.0K 31 anuncios | 11.4% 31 anuncios |
| Kapalua | $94.4K 467 anuncios | 11.2% 467 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +36% 37.653 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($676)
3 dormitorios ($475)
2 dormitorios ($311)
1 dormitorio ($214)
Estudio ($198)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Maui?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Maui promedió 11,710 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 14% respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Maui gana $84K al año. Los de alto rendimiento ganan $282K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $38K.
Los precios medianos de las viviendas en Maui por tamaño son: 1 habitaciones $633K, 2 habitaciones $850K, 3 habitaciones $994K, y 4+ habitaciones $1.5M.
La ocupación promedio en Maui es de 42%, generando RevPAR de $174 por noche disponible.
Las reglas varían en Maui. Wailea: Estrictas. El condado de Maui exige un permiso de vivienda de alquiler a corto plazo, disponibilidad extremadamente limitada, sin nuevos permisos desde 2018. Fiscalización activa con multas severas. Kihei: Estrictas. Mismas reglas del condado de Maui, permisos STRH limitados, solo permisos existentes. Fiscalización fuerte, los operadores ilegales enfrentan sanciones. Lahaina: Estrictas. Se requiere permiso STRH del condado de Maui, moratoria en nuevos permisos. Fiscalización activa, especialmente restricciones posteriores al incendio. Kapalua: Moderadas. La zonificación turística permite alquileres a corto plazo en hoteles y condominios con los permisos adecuados. Fiscalización estándar en zonas designadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maui parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y agosto.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+68%), Gimnasio (+44%), Barbacoa (+37%).
La tarifa diaria promedio en Maui es $542, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Maui reservan un promedio de 58 días de anticipación, un aumento del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 55 días para anuncios de 1 habitaciones a 75 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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