Monterey Bay

A fecha de mayo de 2026, Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea y Capitola cuentan con 1,607 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Monterey Bay genera $93K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $225K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $34K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias destaca que, incluso con una reducción del 19% en la oferta del mercado, la captación de ingresos sigue estando altamente polarizada, lo que sugiere que el atractivo específico de cada activo determina en gran medida los resultados financieros por encima de las tendencias generales del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Monterey Bay varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $651K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $676K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $852K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $995K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea, Capitola.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Monterey Bay, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre el promedio y el nivel superior demuestra que la eficiencia del capital está fuertemente inclinada hacia un pequeño segmento del inventario.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Monterey Bay es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $595, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $173 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el rendimiento más sólido en Monterey Bay, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $151K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($995K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Monterey Bay.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Monterey Bay. Monterey: Estricto. Se requiere permiso, la ocupación por parte del propietario es obligatoria, estancia mínima de 30 noches. Aplicación activa con controles de cumplimiento y multas. Santa Cruz: Estricto. Se requiere permiso, la ocupación por parte del propietario es obligatoria, límites de densidad por vecindario. Aplicación activa, las infracciones son procesadas. Carmel-by-the-Sea: Estricto. Los STR están efectivamente prohibidos en zonas residenciales. Aplicación activa, existen pocas operaciones legales. Capitola: Estricto. Se requiere permiso, la ocupación por parte del propietario es obligatoria, límites en los permisos. Aplicación activa con listas de espera. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Monterey Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en el inventario como en los ingresos por unidad sugiere un proceso de estabilización en todo el mercado en lugar de una volatilidad localizada.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 15% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Monterey Bay incluyen: Kitchen (94%), Washing Machine (74%), Tv (72%), Heating (59%), Balcony (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Ev Charger, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 58% más ($136K/año frente a $86K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Monterey Bay durante los últimos 12 meses: May: $5K, June: $5K, July: $7K, August: $7K, September: $5K, October: $5K, November: $5K, December: $5K, January: $3K, February: $4K, March: $6K, April: $7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Monterey Bay es de $595, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $297/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $512/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $719/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Monterey Bay reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 35 días, 2 habitaciones: 41 días, 3 habitaciones: 43 días, 4+ habitaciones: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Monterey Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 19%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que indica que los huéspedes son cada vez más selectivos a pesar de un inventario más reducido.

En Monterey Bay, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 53% mayor que los días de semana.