Rome
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€67.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€233
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€128
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rome a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.562 € | — | — |
| Esquí | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€153)
3 dormitorios (€100)
2 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Roma promedió 13,561 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% más que el año anterior y un 26% más en dos años.
Un anuncio promedio en Roma gana €67K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €135K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €29K.
La ocupación promedio en Roma es de 54%, produciendo RevPAR de €130 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Roma, con €170K.
Las reglas varían en Roma. Roma: Moderado. El registro en la autoridad turística regional (código CIR) es obligatorio y se requiere la recaudación de la tasa turística. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. La aplicación de la ley ha sido cada vez más activa desde 2023 con multas para las propiedades no registradas, aunque muchos anfitriones todavía operan de manera informal. La policía realiza controles sorpresa en las áreas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roma no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+17%), Lavadora (+10%), TV (+9%).
La tarifa diaria promedio en Roma es €265, un 7% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Roma reservan con un promedio de 44 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación de lunes a viernes.