Los Barilles

A fecha de mayo de 2026, Los Barriles, La Paz, Cabo San Lucas cuentan con 428 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Los Barilles genera $557K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $1.7M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $189K/año. La enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que el atractivo específico de la propiedad determina las ganancias mucho más que las tendencias generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Los Barilles. Los ingresos anuales promedio son de $557K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $1.7M/año. Una tasa de ocupación del 30% en relación con techos de ingresos altos revela un mercado que depende de estrategias de precios premium en lugar de una rotación de gran volumen para mantener la rentabilidad.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Los Barilles es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $6K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $1K por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Los Barilles, con ingresos anuales de $1.5M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Los Barilles. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Los Barriles. Los Barriles: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos de STR a nivel municipal. Opera bajo las reglas comerciales generales. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. La Paz: Llenas de flexibilidad. Teóricamente se requiere registro turístico municipal, pero rara vez se aplica. No hay reglas de ocupación ni límites. Aplicación leve, la mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Cabo San Lucas: Moderadas. Se recomienda licencia comercial y registro turístico. Algunas restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación inconsistente, muchos operan de manera informal, pero hay un mayor escrutinio en las zonas hoteleras. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Los Barilles muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR a pesar del modesto crecimiento de la oferta apunta a una disminución en la disposición de pago de los viajeros, lo que sugiere que el equilibrio actual del mercado está bajo presión.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -45% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Los Barilles incluyen: Cocina (93%), Aire acondicionado (82%), Balcón (70%), TV (69%), Lavadora (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 138% más ($2.1M/año frente a $900K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Los Barilles durante los últimos 12 meses: May: $30K, June: $25K, July: $32K, August: $21K, September: $17K, October: $22K, November: $32K, December: $39K, January: $39K, February: $39K, March: $54K, April: $41K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Los Barilles es de $6K, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $4K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $8K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $18K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Los Barilles reservan con un promedio de 46 días de antelación, un 8% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 39 días, 2 habitaciones: 52 días, 3 habitaciones: 55 días, 4+ habitaciones: 52 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Los Barilles ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 8%. Estas métricas reflejan un mercado que intenta compensar una menor utilización con tarifas más altas, lo que indica una mayor tensión entre los anfitriones y la demanda actual de los huéspedes.

En Los Barilles, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.