Chillicothe

A partir de junio de 2026, Chillicothe, Athens, Portsmouth tienen 1,177 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 9% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Chillicothe genera $57K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $112K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $27K/año. El crecimiento de la oferta supera la disminución de ingresos, señalando una competencia intensificada a pesar de tendencias planas en dos años. La duplicación de ingresos entre los de bajo y alto rendimiento sugiere una varianza operativa o de posicionamiento significativa dentro de un mercado limitado.

Los precios promedio de viviendas en Chillicothe varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $118K, las casas de 2 dormitorios promedian $156K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $231K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $294K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Chillicothe, Athens, Portsmouth.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Chillicothe, con un rendimiento bruto promedio del 28% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 56%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. La oferta creciente combinada con ingresos decrecientes señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los mejores y los promedios—con las propiedades principales generando casi el doble de ingresos—sugiere consolidación del mercado favoreciendo listados bien optimizados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Chillicothe es 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $331, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $113 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor desempeño en Chillicothe, con un rendimiento bruto promedio de 47% e ingresos anuales de $51K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($118K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Chillicothe.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Chillicothe. Chillicothe: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo reglas generales de negocios y zonificación. Cumplimiento mínimo. Athens: Permisivo. Sin ordenanza dedicada a STR. Sujeto a zonificación estándar y licencias comerciales. Supervisión ligera, los anfitriones operan libremente. Portsmouth: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR actualmente en vigor. Pueden aplicarse licencias comerciales generales. Infraestructura de cumplimiento limitada. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Chillicothe está mostrando actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 21%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($56,752) y los de alto desempeño ($111,645) sugiere una bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas mantienen poder de fijación de precios mientras que el inventario estandarizado enfrenta compresión de márgenes por exceso de oferta.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 13% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Chillicothe incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Televisor (74%), Bañera de Hidromasaje (70%), Calefacción (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Piscina, Cargador EV, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 61% más ($73K/año vs $45K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Chillicothe durante los últimos 12 meses: Mayo: $3K, Junio: $4K, Julio: $5K, Agosto: $4K, Septiembre: $3K, Octubre: $4K, Noviembre: $4K, Diciembre: $3K, Enero: $2K, Febrero: $2K, Marzo: $3K, Abril: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Chillicothe es $331, aumentando 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $273/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $274/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $344/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $594/noche. Las tarifas alcanzan su pico en October y son más bajas en February.

Los huéspedes en Chillicothe reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 20% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Chillicothe ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 9%, los ingresos por listado disminuyeron 21%, la ocupación cayó 17%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 20%. El crecimiento de la oferta superando los aumentos de tarifas señala una competencia intensificada, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($56,752) y los de alto desempeño ($111,645) sugiere una bifurcación del mercado donde la diferenciación impacta significativamente los rendimientos.

En Chillicothe, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 118% mayor ocupación que los días de semana.