Lawton

A partir de junio de 2026, Lawton, Wichita Falls, Duncan tienen 666 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lawton genera $25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $55K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. El crecimiento de la oferta de casi 8% YoY combinado con ingresos planos señala una competencia intensificada, mientras que la tasa de ocupación del 38% y la amplia brecha de rendimiento sugieren diferencias significativas operacionales o de posicionamiento entre los listados de mejor y bajo rendimiento.

Los precios promedio de viviendas en Lawton varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $46K, las casas de 2 dormitorios promedian $80K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $168K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $284K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Lawton, Wichita Falls, Duncan.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lawton, con un rendimiento bruto promedio del 16% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 36%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. El aumento de la oferta combinado con la disminución de ingresos señala una competencia intensificada, mientras que la amplia brecha de rendimiento—de $24,756 a $55,174 de ingresos promedio—sugiere que los ganadores del mercado están capturando una participación desproporcionada en un entorno de demanda debilitada.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lawton es 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $159, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $50 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Lawton, con un rendimiento bruto promedio de 30% e ingresos anuales de $25K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($80K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Lawton.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lawton. Lawton: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo licencias comerciales generales y zonificación. Cumplimiento mínimo. Wichita Falls: Permisivo. Sin ordenanza dedicada a STR. Se aplican licencia comercial estándar y cumplimiento de zonificación. Cumplimiento ligero, los anfitriones operan libremente. Duncan: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR identificadas. Se aplican reglas comerciales generales y zonificación. Supervisión mínima, ambiente permisivo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lawton actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 7%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La tasa de ocupación del 38% combinada con la brecha amplia entre ingresos promedio ($24,756) e ingresos de alto desempeño ($55,174) sugiere una varianza de desempeño significativa, indicando presión competitiva donde solo las propiedades de nivel superior mantienen retornos más fuertes.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (marzo es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 27% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Lawton incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (92%), Televisor (92%), Lavadora (80%), Calefacción (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Piscina, Acceso al Lago, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 87% más ($53K/año vs $28K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lawton durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Lawton es $159, un aumento del 19% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $97/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $152/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $180/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $326/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en November y son más bajas en February.

Los huéspedes en Lawton reservan un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 24 días, 3 dormitorios: 27 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Lawton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 8%, los ingresos por listado disminuyeron 7%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 19%, y el tiempo de anticipación disminuyó 12%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($24,756) y los mejores desempeños ($55,174) indica un desempeño de mercado altamente desigual.

En Lawton, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 33% más alta que entre semana.