Parsons

A partir de junio de 2026, Parsons, Pittsburg, Joplin tienen 319 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 14% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Parsons genera $18K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan $41K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan $7K/año. El crecimiento de la oferta del 14% YoY combinado con una caída de ingresos del 34% señala una competencia intensificada por una base de demanda plana. La amplia dispersión de rendimiento sugiere una bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada en medio de condiciones generales de debilitamiento.

Los precios promedio de viviendas en Parsons varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $46K, las casas de 2 dormitorios promedian $78K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $163K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $199K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Parsons, Pittsburg, Joplin.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Parsons, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 29%, lo que se considera el mejor para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, el crecimiento de la oferta del 14% YoY combinado con ingresos decrecientes y una ocupación del 27% sugiere que la competencia intensificada está presionando a los desempeños promedio, mientras que la amplia brecha entre rendimientos altos y promedio indica una varianza de desempeño significativa vinculada a la diferenciación de propiedades.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Parsons es 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $176, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $36 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Parsons, con un rendimiento bruto promedio del 25% e ingresos anuales de $50K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($199K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Parsons.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Parsons. Parsons, KS: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permiso. Supervisión mínima, los anfitriones operan libremente. Pittsburg, KS: Permisivo. Sin ordenanzas dedicadas a STR. Puede aplicarse licencia comercial estándar. Poco o ningún cumplimiento. Joplin, MO: Permisivo. No se requieren permisos específicos de STR. Reglas generales de zonificación y registro comercial. Cumplimiento ligero, los anfitriones operan con restricciones mínimas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Parsons actualmente muestra condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 34%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La brecha amplia entre los ingresos promedio ($18,348) y los mejores desempeños ($40,609) sugiere una bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada en medio de la saturación de oferta y tasas de ocupación de 27%.

Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (noviembre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 6% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Parsons incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (95%), Televisor (90%), Calefacción (83%), Lavadora (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Televisor, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 43% más ($35K/year vs $25K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Parsons durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $985, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $832, February: $594, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Parsons es $176, un aumento del 24% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $121/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $151/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $197/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $570/noche. Las tarifas alcanzan su pico en November y son más bajas en March.

Los huéspedes en Parsons reservan un promedio de 26 días de anticipación, una disminución del 26% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 25 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Parsons ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 14%, los ingresos por anuncio disminuyeron 34%, la ocupación cayó 36%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 24%, y el tiempo de anticipación disminuyó 26%. La combinación de oferta creciente y ocupación decreciente señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($18,348) y los mejores desempeños ($40,609) indica un desempeño de mercado altamente desigual.

En Parsons, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 40% mayor ocupación que los días de semana.