Cabo San Lucas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$1.2m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$9•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$2,584
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cabo San Lucas a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 1173 (42%) | +$1,704,389 (+204%) | $2,541,573 | $837,184 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.9 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$192)
3 dormitorios (MX$112)
2 dormitorios (MX$82)
1 dormitorio (MX$43)
Estudio (MX$41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A fecha de mayo de 2026, Cabo San Lucas, San José del Cabo, Todos Santos, La Paz cuentan con 7,089 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cabo San Lucas genera $787K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $4.3M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $243K/año. Esta enorme disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, donde los activos de élite capturan una parte desproporcionada de la capacidad total de ganancias del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cabo San Lucas. Los ingresos anuales promedio son de $787K con un 25% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $4.3M/año. La tasa de ocupación del 25% indica una estacionalidad significativa o una subutilización, lo que destaca que quienes obtienen mayores ingresos probablemente aprovechan un posicionamiento único para superar la referencia general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cabo San Lucas es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $9K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $2K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cabo San Lucas, con ingresos anuales de $2.5M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cabo San Lucas. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Llenas. Se requiere licencia municipal y registro fiscal federal. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites. Aplicación mínima; la mayoría de los anfitriones operan sin los permisos adecuados. San José del Cabo: Llenas. Los mismos requisitos que en Cabo: licencia municipal, identificación fiscal. Sin restricciones de ocupación. Aplicación leve; cumplimiento esporádico. Todos Santos: Llenas. Se requieren permisos municipales básicos. Sin restricciones de alquiler. Aplicación muy limitada en el entorno de pueblo pequeño. La Paz: Llenas. Se necesita licencia municipal y registro fiscal. Sin límites ni reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación mínima; los alquileres informales son comunes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cabo San Lucas muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en medio de un crecimiento estancado de la oferta señala un debilitamiento en el poder adquisitivo del consumidor que actualmente supera la expansión del inventario.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en marzo). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -110% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Cabo San Lucas incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (93%), Piscina (81%), Tv (80%), Balcón (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 179% más ($2.5M/año frente a $906K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cabo San Lucas durante los últimos 12 meses: May: $45K, June: $43K, July: $43K, August: $31K, September: $22K, October: $37K, November: $52K, December: $75K, January: $57K, February: $58K, March: $84K, April: $60K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cabo San Lucas es de $9K, un 6% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $3K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de $5K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de $9K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de $33K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cabo San Lucas reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 38 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 60 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cabo San Lucas ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estas métricas muestran un mercado donde los precios más altos no logran compensar la disminución del volumen, lo que refleja una mayor sensibilidad de los consumidores al precio.
En Cabo San Lucas, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.