Puerto Escondido
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$498.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,594
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,065
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Escondido a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +1.075.052 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.3 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$113)
2 dormitorios (MX$52)
3 dormitorios (MX$44)
1 dormitorio (MX$30)
Estudio (MX$24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Puerto Escondido promedió 2,658 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% más que el año anterior y un 48% más en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Escondido gana $442K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $122K.
La ocupacin promedio en Puerto Escondido es 31%, generando RevPAR de $976 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recmaras generan el mayor ingreso anual promedio en Puerto Escondido, con $1.7M.
Las reglas varan en Puerto Escondido. Puerto Escondido: Leniente. Se requiere registro fiscal federal (RFC), pero hay regulacin local mnima. La aplicacin es prcticamente inexistente; la mayora opera sin consecuencias. Huatulco: Leniente. Registro fiscal necesario, algunas propiedades requieren permisos de turismo (SECTUR). Aplicacin ligera; muchos operan sin cumplimiento total. Mazunte: Leniente. Registro fiscal tericamente requerido. Prcticamente sin aplicacin local; predominan rentas informales con mnima supervisin o consecuencias. Verifique requisitos para la jurisdiccin de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Escondido parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es ms alta en diciembre y enero; es ms baja en octubre y septiembre.
Las amenidades ms comunes son Internet (99%), Cocina (97%), Aire Acondicionado (93%). Las asociaciones de ingresos ms fuertes son Alberca (+138%), Tina de Hidromasaje (+101%), Asador (+77%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Escondido es $3K, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto mximo en abril y son ms bajas en octubre.
Los huspedes en Puerto Escondido reservan un promedio de 31 das de anticipacin, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 das para anuncios de 1 recmaras hasta 46 das para anuncios de 4+ recmaras.
La demanda de reservas es ms alta el sbado y ms baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto mximo el viernes y son ms bajas el martes. La ocupacin de fin de semana es 19% mayor que la de entre semana.
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