Puerto Escondido
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$506.4k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,572
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,059
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Escondido a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +1.012.408 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$81)
2 dormitorios (MX$50)
3 dormitorios (MX$44)
1 dormitorio (MX$30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Puerto Escondido promedió 2,625 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y del 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Escondido gana $440K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $122K.
La ocupación promedio en Puerto Escondido es de 31%, generando RevPAR de $963 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Puerto Escondido, con $1.7M.
Las normas varían en todo Puerto Escondido. Puerto Escondido: Indulgente. Se requiere técnicamente el registro fiscal federal (RFC), pero el cumplimiento es mínimo. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Las autoridades locales rara vez verifican el cumplimiento. Huatulco: Indulgente. Se sugiere el RFC y el registro de turismo, pero rara vez se hacen cumplir. Muchas propiedades operan sin registro formal. Ligera supervisión de las autoridades municipales. Mazunte: Indulgente. No se hacen cumplir regulaciones específicas de alquileres a corto plazo a nivel local. Se recomienda el RFC para fines fiscales. El mercado de alquiler informal domina prácticamente sin cumplimiento ni supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Escondido parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), Cocina (97%), Aire Acondicionado (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+147%), Jacuzzi (+113%), Asador (+70%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Escondido es de $3K, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Puerto Escondido reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 recámaras hasta 46 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.