Puerto Vallarta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$587.4k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$4,170
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,253
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Vallarta a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +653.374 $ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.2 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$108)
3 dormitorios (MX$57)
2 dormitorios (MX$44)
1 dormitorio (MX$35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Puerto Vallarta promedió 9,330 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 0% respecto al año anterior y un aumento de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Vallarta gana $435K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $149K.
La ocupación promedio en Puerto Vallarta es de 28%, produciendo RevPAR de $946 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Puerto Vallarta, con $1.4M.
Las reglas varían en todo Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Moderado. Se requiere licencia municipal, registro federal de contribuyentes (RFC) y registro de turismo. Creciente fiscalización con multas para propiedades sin licencia. Nuevo Vallarta: Moderado. Mismos requisitos que Puerto Vallarta: permiso municipal, RFC, registro turístico. Fiscalización en aumento, pero muchos operan de manera informal. Bucerías: Lenuente. Técnicamente requiere licencia municipal y RFC, pero la fiscalización es mínima. Muchos anfitriones operan sin permisos con pocas consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Vallarta parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 0% año con año, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son alberca (+102%), lavadora (+49%) y tina de hidromasaje (+35%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Vallarta es de $5K, un aumento de 11% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Puerto Vallarta reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 34 días para anuncios de 1 recámaras hasta 54 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación entre semana.