Puerto Vallarta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$581.2k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$4,157
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,253
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Vallarta a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +633.874 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Estudio (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$98)
3 dormitorios (MX$59)
2 dormitorios (MX$45)
1 dormitorio (MX$35)
Estudio (MX$30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Puerto Vallarta promedió 9,319 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 0% respecto al año anterior y un alza de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto Vallarta gana $432K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $148K.
La ocupación promedio en Puerto Vallarta es de 28%, generando RevPAR de $943 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los mayores ingresos anuales promedio en Puerto Vallarta, con $1.4M.
Las reglas varían en Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Moderado. Se requiere registro ante la autoridad turística y obligaciones fiscales (IVA, ISR, impuesto al hospedaje). Sin reglas de ocupación por el propietario. Mayor fiscalización con multas a propiedades no registradas, aunque muchas operan informalmente. Nuevo Vallarta: Moderado. Los mismos requisitos federales y estatales que en Puerto Vallarta. Aplican regulaciones de la zona hotelera. Fiscalización en aumento pero inconsistente. Bucerías: Laxo. Técnicamente los mismos requisitos de registro, pero la fiscalización es mínima en la práctica. Muchos anfitriones operan sin total cumplimiento en este pueblo de playa más pequeño. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Vallarta parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha bajado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Las amenidades más comunes son Internet (99%), aire acondicionado (99%), televisión (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+102%), lavadora (+45%), tina de hidromasaje (+38%).
La tarifa diaria promedio en Puerto Vallarta es de $5K, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Puerto Vallarta reservan con un promedio de 38 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 recámara(s) hasta 54 días para anuncios de 4+ recámara(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.
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