Nigara Falls, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$38.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
22.2%
Potencial actual
↓0.5 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$77
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nigara Falls a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Niagara Falls Core | $32.6K 133 anuncios | 26.8% 133 anuncios |
| North and East Niagara Falls | $29.6K 76 anuncios | 22.4% 76 anuncios |
| Lake Ontario Shore Country | $40.6K 39 anuncios | 18.9% 39 anuncios |
| Lewiston and Youngstown Country | $54.0K 47 anuncios | 17.4% 47 anuncios |
| Grand Island | $55.1K 5 anuncios | 15.8% 5 anuncios |
Datos al 2026-10-01
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 5736 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($146)
3 dormitorios ($106)
2 dormitorios ($84)
1 dormitorio ($75)
Estudio ($50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Nigara Falls?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de las Cataratas del Niágara promedió 746 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 58% más en dos años.
Un anuncio promedio en las Cataratas del Niágara gana $35K/año. Los de alto rendimiento ganan $64K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de las casas en las Cataratas del Niágara por tamaño son 1 habitaciones $113K, 2 habitaciones $223K, 3 habitaciones $285K y 4+ habitaciones $390K.
La ocupación promedio en las Cataratas del Niágara es 33%, produciendo RevPAR de $73 por noche disponible.
Las reglas varían en las Cataratas del Niágara. Cataratas del Niágara: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren licencia comercial y registro municipal. No hay requisito de ocupación por el propietario, pero se aplican restricciones de zonificación en áreas residenciales. Máximo de 3 reservas consecutivas por huésped, estancia mínima de 28 días en algunas zonas. La ciudad realiza controles periódicos y responde a quejas. Existen algunos operadores sin licencia pero enfrentan multas al ser atrapados. La aplicación se basa en quejas en lugar de ser proactiva. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en las Cataratas del Niágara parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido 10% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire Acondicionado (99%), TV (98%), Internet (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+34%), TV (+32%), Acceso al Lago (+20%).
La tarifa diaria promedio en las Cataratas del Niágara es $237, un 8% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en las Cataratas del Niágara reservan un promedio de 30 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 71% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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