The Hamptons, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$106.7k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$984
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$194
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de The Hamptons a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +18% 19.213 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.3 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($372)
3 dormitorios ($261)
2 dormitorios ($183)
1 dormitorio ($113)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en The Hamptons?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de The Hamptons promedió 2,853 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y una disminución del 15% en dos años.
Un anuncio promedio en The Hamptons gana $75K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $220K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $38K.
Los precios medianos de las viviendas en The Hamptons según su tamaño son: $621K de 1 dormitorios, $1.1M de 2 dormitorios, $1.6M de 3 dormitorios y $2.4M de 4+ dormitorios.
El rendimiento bruto promedio es del 3%, alcanzando el 8% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en The Hamptons es del 21%, produciendo RevPAR de $153 por noche disponible.
Los anuncios de 1 dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 5%. Promedian $36K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $621K.
Las normas varían en The Hamptons. Southampton: Estrictas. Se requiere permiso, estancia mínima de 14 días en la mayoría de las áreas, y se requiere ocupación por parte del propietario para alquileres de menos de 14 días. Aplicación estricta con multas significativas. East Hampton: Estrictas. Permiso obligatorio, período de alquiler mínimo de 14 días, estrictas normas de zonificación. Aplicación muy activa, controles de cumplimiento regulares y sanciones. Montauk: Estrictas. Igual que en East Hampton: se requiere permiso, mínimo de 14 días, restricciones de zonificación. Aplicación activa debido a preocupaciones por el exceso de turismo. Sag Harbor: Estrictas. Se requiere permiso de la aldea, estancias mínimas de 2 semanas, el propietario debe estar presente para alquileres más cortos. Aplicación activa con quejas de vecinos que impulsan la acción. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en The Hamptons no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (97%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+123%), televisión (+98%), aire acondicionado (+91%).
La tarifa diaria promedio en The Hamptons es de $1K, un 11% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en The Hamptons reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un 13% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 3 dormitorios hasta 34 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.