Question 1

Was macht BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc prognostiziert, was eine Immobilie einbringen wird, und rangiert die Märkte, in denen weltweit gekauft werden kann. Der Rechner prognostiziert Einnahmen von Airbnb, Vrbo und langfristigen Vermietungen für jede Immobilie: Geben Sie eine Adresse ein, in den USA oder im Ausland, und er liefert Einnahmenprognosen, durchschnittliche Tagesrate, Belegungsrate, bis zu 50 vergleichbare Angebote, eine Finanzübersicht mit Ausgaben und Finanzierung sowie geschätzte Steuerabzüge einschließlich Abschreibungen. Markets, gestartet im Juni 2026, rangiert und untersucht über 2.300 Märkte für Kurzzeitvermietungen in 157 Ländern, mit aktiven Angeboten auf einer Karte für jeden Markt, Vergleichsgruppen, Betreiberverfolgung, Auswirkungen der Einnahmen durch Annehmlichkeiten und, in US-Märkten, Stadtteilrankings. Der BNBCalc Airbnb Listing Optimizer, gestartet im Oktober 2026, überprüft ein Live-Angebot und rangiert die zu machenden Korrekturen zuerst. Eine REST API liefert die Immobilienanalyse für Entwickler.

Question 2

Was ist BNBCalc Markets?

Accepted Answer

BNBCalc Markets ist das Produkt für Marktforschung von BNBCalc weltweit, das im Juni 2026 auf den Markt kam. Es deckt über 2.300 Märkte für Kurzzeitvermietungen in 157 Ländern ab, davon etwa vier von fünf außerhalb der USA. Es ermöglicht Ihnen, Märkte nach Jahresumsatz zu ranken, die aktiven Airbnb- und Vrbo-Angebote eines Marktes auf einer Karte anzuzeigen, Vergleichsgruppen zu erstellen, Betreiber zu verfolgen und zu messen, welche Annehmlichkeiten den Umsatz steigern. US-Märkte werden auch nach Bruttorendite gerankt, einer Kennzahl, die immobilienwertbezogene Daten benötigt, die nur in den USA weit verbreitet sind, und in US-Märkten mit veröffentlichten Stadtteilen rankt Markets auch die Stadtteile. Es kostet 79 $ pro Monat oder 399 $ pro Jahr und beinhaltet den Rechner.

Question 3

Wie genau ist BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc stützt seine Umsatzprognosen auf bis zu 50 vergleichbare Kurzzeitvermietungen, die bereits in der Nähe des betreffenden Objekts betrieben werden, und nutzt dafür Airbnb-, Vrbo- und Zillow-Daten aus mehr als 3 Millionen analysierten Objekten. Ein KI-Schritt bewertet jedes Vergleichsobjekt auf seine Passgenauigkeit und zeigt an, ob die gewählte Auswahl die Schätzung nach oben oder unten verzerrt. Je mehr aktive Vergleichsobjekte sich in der Nähe einer Adresse befinden, desto genauer ist die Prognose.

Question 4

Wie viel kostet BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc ist die ersten 7 Tage kostenlos mit vollem Zugriff. Nach der Testphase kostet der Calculator 30 $/Monat oder 199 $/Jahr, und Markets kostet 79 $/Monat oder 399 $/Jahr inklusive Calculator. Jederzeit kündbar, mit voller Rückerstattung innerhalb von 14 Tagen nach jeder Abbuchung. Kostenlose Mitglieder können weiterhin zwei Immobilienanalysen durchführen, und die kostenlosen Tools (DSCR-Rechner, Section-8-Mietkarte und STR-Steuerrechner) bleiben kostenlos.

Question 5

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu AirDNA, Rabbu, AllTheRooms und Mashvisor ab?

Accepted Answer

BNBCalc vereint Airbnb- und Vrbo-Umsatzprognosen, Langzeitmiet-Vergleichsobjekte von Zillow, Section-8-Fair-Market-Rent-Daten, einen integrierten Steuerrechner für Abschreibungen und weltweite Marktforschung in einer Plattform, ab 30 $/Monat. Während sich viele Tools auf einen Datensatz oder eine einzelne Kennzahl konzentrieren, bildet BNBCalc den gesamten Deal ab, von der Marktwahl bis zur Finanzierung der konkreten Adresse, in einem teilbaren Bericht.

Question 6

Funktioniert BNBCalc außerhalb der Vereinigten Staaten?

Accepted Answer

Ja. BNBCalc ist ein weltweites Tool. Markets deckt 2.300+ Kurzzeitvermietungsmärkte in 157 Ländern ab, davon liegen etwa vier von fünf außerhalb der Vereinigten Staaten, und der Calculator akzeptiert jede Adresse. Bruttorendite und Immobilienwerte gibt es nur für die USA, da diese Daten in großem Umfang nur dort verfügbar sind, also werden Märkte anderswo nach Jahresumsatz eingestuft. Die steuerliche Modellierung und Abschreibung folgt den US-Regeln.

Question 7

Wer hat BNBCalc entwickelt?

Accepted Answer

BNBCalc wurde 2022 von den Kurzzeitvermietungsinvestoren Parker Place und Jeremy Werden gegründet, die den Rechner entwickelten, nachdem sie bestehende Tools als zu teuer oder zu ungenau empfunden hatten. Heute wird es von einem Team aus Immobilieninvestoren, Ingenieuren und Datenspezialisten in Tampa, Florida, gepflegt.

Question 8

Hat BNBCalc eine API?

Accepted Answer

Ja. Die BNBCalc Airbnb Data API liefert prognostizierten Umsatz, Auslastung, ADR, Vergleichsobjekte, Cashflow und Investitionskennzahlen für jede Adresse, dazu einen gehosteten Link zum Bericht. Sie kostet 0 $/Monat zzgl. 0,20 $ pro erfolgreich erstelltem Bericht, mit selbstverwalteten API-Schlüsseln und ohne Vertragsbindung. Die Dokumentation finden Sie unter bnbcalc.com/rest-api.

Question 9

Was ist BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc ist eine Daten- und Analyseplattform für kurzfristige Vermietungen, die sich an Investoren, Gastgeber, Co-Hosts und Hausverwalter von Airbnb und Vrbo richtet. BNBCalc Markets rangiert über 2.300 Märkte in 157 Ländern und bildet die aktiven Airbnb- und Vrbo-Angebote jedes Marktes ab, mit Vergleichsgruppen, Betreiberverfolgung und, in US-Märkten, Stadtteilrankings. Der BNBCalc-Rechner prognostiziert die Einnahmen für jede Adresse aus bis zu 50 vergleichbaren Angeboten, die BNBCalc's AI Underwriter auf die engsten Übereinstimmungen für US-Immobilien eingrenzen kann, und berechnet dann Ausgaben, Finanzierung und Renditen. Der BNBCalc Airbnb Listing Optimizer überprüft ein Live-Angebot und rangiert die zu machenden Korrekturen nach Priorität, und die BNBCalc API gibt die gleiche Immobilienanalyse an andere Software zurück. Zwei Immobilienanalysen sind kostenlos.

Question 10

Wie funktioniert der Airbnb-Rechner?

Accepted Answer

Geben Sie eine beliebige Immobilienadresse ein oder fügen Sie einen Zillow-Link ein, und der Rechner zieht bis zu 50 vergleichbare Kurzzeitvermietungen in der Nähe heran. BNBCalc bewertet jedes Vergleichsobjekt auf seine Passgenauigkeit und zeigt Ihnen, welche davon übernommen wurden und warum. Die echten Leistungsdaten dahinter (Umsatz, Auslastung und Übernachtungspreise) treiben die Prognose für Ihre Immobilie an.

Question 11

Berechnet BNBCalc Steuervorteile?

Accepted Answer

Ja. Der Steuerrechner schätzt die Abschreibung, einschließlich der Sonderabschreibung, sowie weitere Abzüge für Kurzzeitvermietungen, die Mieteinnahmen ausgleichen können, damit Sie die Rendite nach Steuern sehen und nicht nur die Miete. Die steuerliche Modellierung folgt den US-Regeln.

Question 12

Welche Länder deckt BNBCalc ab?

Accepted Answer

Ja, weltweit. BNBCalc Markets deckt 2.300+ Kurzzeitvermietungsmärkte in 157 Ländern ab, davon liegen etwa vier von fünf außerhalb der USA, und Europa ist nach Marktanzahl die größte Region. Der Calculator akzeptiert jede Adresse, in den USA oder im Ausland. Zwei Dinge gibt es nur für die USA: die Bruttorendite und Immobilienwerte, da diese Daten in großem Umfang nur dort verfügbar sind, sowie die steuerliche Modellierung, die den US-Regeln folgt.

Question 13

Woher bezieht BNBCalc seine Airbnb-Daten?

Accepted Answer

Umsatz-, Auslastungs- und Übernachtungspreiszahlen stammen aus der historischen Performance vergleichbarer Airbnb- und Vrbo-Angebote, aus einem Datensatz von 10M+ Angeboten mit 3+ Jahren Historie. Steuer-, Hypotheken- und Immobiliendetails stammen aus öffentlichen Unterlagen und Drittanbietern, und die Zahlen zum US-Wohnimmobilienmarkt stammen von Redfin, einem national tätigen Immobilienmaklerunternehmen.

Question 14

Wie genau sind Ihre Airbnb-Umsatzprognosen?

Accepted Answer

Die Prognosen basieren auf tatsächlichen Leistungsdaten von bis zu 50 vergleichbaren Objekten. Die Genauigkeit hängt davon ab, wie gut die Vergleichsobjekte zu Ihrer Immobilie passen. Passen Sie die Auswahl an Angebote an, die Ihrer Immobilie ähneln, oder lassen Sie die KI-Vergleichsauswahl das übernehmen und prüfen Sie deren Begründung.

Question 15

Wie viele STR-Märkte deckt BNBCalc ab?

Accepted Answer

BNBCalc Markets deckt 2.300+ Kurzzeitvermietungsmärkte in 157 Ländern weltweit ab. Märkte werden nach Jahresumsatz eingestuft, und jeder Markt zeigt Auslastung, ADR, RevPAR und Saisonalität samt der Airbnb- und Vrbo-Inserate hinter den Zahlen. US-Märkte werden zusätzlich nach Bruttorendite eingestuft, einer Kennzahl, für die Immobilienwertdaten nötig sind, die in großem Umfang nur in den USA verfügbar sind.

Question 16

Gibt es eine kostenlose Testversion?

Accepted Answer

Ja. Beide Pläne starten mit einer 7-tägigen kostenlosen Testphase mit vollem Zugriff, und es wird Ihnen nichts berechnet, wenn Sie vor Ablauf kündigen. Kostenlose Mitglieder können außerdem zwei Immobilienanalysen ohne Abonnement durchführen.

Question 17

Was ist Ihre Rückerstattungsrichtlinie?

Accepted Answer

Wir bieten eine 100%ige Rückerstattung innerhalb von 14 Tagen nach jeder Abbuchung. Kontaktieren Sie hello@bnbcalc.com oder besuchen Sie bnbcalc.com/support, und wir werden Ihre Rückerstattung innerhalb eines Werktages bearbeiten.

Question 18

Wie vergleicht sich BNBCalc mit AirDNA?

Accepted Answer

Beide Tools verkaufen Marktdaten für Kurzzeitvermietungen. BNBCalc verbindet diese Recherche mit einer vollständigen Immobilienprüfung: Geben Sie eine Adresse ein, und Sie erhalten 50 Vergleichsobjekte, Ausgaben, Finanzierung, Steuern und Renditen in einem einzigen Tool. Markets kostet 79 $/Monat oder 399 $/Jahr und beinhaltet den Calculator; der Calculator allein kostet 30 $/Monat oder 199 $/Jahr. Der vollständige Vergleich steht unter bnbcalc.com/bnbcalc-vs-airdna.

Question 19

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu Mashvisor ab?

Accepted Answer

BNBCalc zeigt für jede Immobilie bis zu 50 live Airbnb- und Vrbo-Vergleichsobjekte, bildet vier Deal-Arten ab (Kauf, Mietarbitrage, Eigenbesitz und Co-Hosting) und ergänzt das um weltweite Marktforschung über Markets. Calculator-Pläne starten bei 30 $/Monat.

Question 20

Ist BNBCalc besser als Tabellenkalkulationen?

Accepted Answer

BNBCalc automatisiert, was von Hand Stunden dauert: 50 Vergleichsobjekte abrufen, Umsatz anhand echter Airbnb- und Vrbo-Daten prognostizieren, Ausgaben Zeile für Zeile schätzen und in Sekunden einen professionellen Bericht erstellen. Für die meisten Investoren zahlt es sich schon nach einer Analyse aus.

Finde rentable Immobilien.css-1nyyqq1{color:var(--chakra-colors-red-500);}Kurzzeitvermietungen

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Häufig gestellte Fragen

Was macht BNBCalc?

Was ist BNBCalc Markets?

Wie genau ist BNBCalc?

Wie viel kostet BNBCalc?

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu AirDNA, Rabbu, AllTheRooms und Mashvisor ab?

Funktioniert BNBCalc außerhalb der Vereinigten Staaten?

Wer hat BNBCalc entwickelt?

Hat BNBCalc eine API?

Was ist BNBCalc?

Wie funktioniert der Airbnb-Rechner?

Berechnet BNBCalc Steuervorteile?

Welche Länder deckt BNBCalc ab?

Woher bezieht BNBCalc seine Airbnb-Daten?

Wie genau sind Ihre Airbnb-Umsatzprognosen?

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Gibt es eine kostenlose Testversion?

Was ist Ihre Rückerstattungsrichtlinie?

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Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu Mashvisor ab?

Ist BNBCalc besser als Tabellenkalkulationen?

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