Tallahassee

Stand Mai 2026 gibt es in Tallahassee, Panama City Beach und St. George Island 1,464 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tallahassee generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $63K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz trotz eines stabilen Angebots deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate eine überproportionale Nachfrage erzielen, während leistungsschwache Objekte Schwierigkeiten haben, konstante Buchungen aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tallahassee variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $146K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $164K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $249K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $335K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Tallahassee, Panama City Beach, St. George Island wider.

Airbnb und VRBO können in Tallahassee profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Dieses Renditegefälle verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte den Durchschnitt in einem rückläufigen Ertragsumfeld deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tallahassee liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $238 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

Immobilien mit 2 Schlafzimmern weisen in Tallahassee die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $26K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($164K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tallahassee.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tallahassee. Tallahassee: Moderat. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Einige Stadtviertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Moderate Durchsetzung durch Einhaltung der Bauvorschriften. Panama City Beach: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebegrenzungen. Leichte Durchsetzung, konzentriert auf Steuererhebung und Beschwerden über Belästigungen. St. George Island: Moderat. Gewerbesteuerlizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften. Keine Anforderungen an die Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdeorientiert in Wohngebieten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tallahassee zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieses Gleichgewicht impliziert, dass der jüngste Umsatzrückgang eher durch breitere Marktkräfte als durch ein Überangebot an Unterkünften verursacht wird.

Starten Sie um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tallahassee sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), Waschmaschine (87%), TV (87%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 47% mehr verdienen ($45K/Jahr gegenüber $31K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Tallahassee über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tallahassee liegt bei $238, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $123/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $200/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $274/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $386/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Tallahassee buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tallahassee folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 23%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer geringeren Auslastung hin, was von Gastgebern eine Anpassung an die reduzierte Sichtbarkeit bei Gästen erfordert.

In Tallahassee verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.