BNBCalc vs. AirDNA für Airbnb-Investoren
AirDNA verkauft Marktdaten. BNBCalc bringt Sie zur Kauf- oder Absage-Entscheidung. Über 10 Mio. Airbnb- und Vrbo-Inserate, drei Jahre Historie, sauberere Vergleichsobjekte und eine vollständige Kalkulation – am Laptop oder am Handy, in Minuten.
Kostenlose 7-Tage-Testphase startenAktualisiert am 2. September 2026
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Die kurze Antwort
BNBCalc passt besser zu Investoren, die entscheiden, wo und was sie kaufen. Beide Produkte verkaufen Kurzzeitmiet-Daten. Nur BNBCalc macht daraus ein finanziertes Geschäft: Märkte nach Bruttorendite sortieren, sauberere Vergleichsobjekte aus über 10 Mio. Airbnb- und Vrbo-Inseraten bilden und die Immobilie auf jedem Gerät durchrechnen. Sieben Tage kostenlos.
BNBCalc vs AirDNA auf einen Blick
Gleiche Kategorie, andere Aufgabe. AirDNA berichtet über den Markt. BNBCalc entscheidet das Geschäft.
| Aufgabe des Investors | BNBCalc | AirDNA |
|---|---|---|
| Daten und Abdeckung | Über 10 Mio. Airbnb- und Vrbo-Inserate in mehr als 2.300 Märkten weltweit. | Weltweite Airbnb- und Vrbo-Marktdaten, je nach Tarif begrenzt. |
| Marktdaten und Trends | Umsatz, Auslastung, ADR, Bruttorendite, Saisonalität und über 3 Jahre Trends. | Umsatz, Auslastung, Preise, Nachfrage und historische Trends. |
| Vergleichsobjekte und Betreiberwissen | Sauberere Vergleichssets aus über 10 Mio. Airbnb- und Vrbo-Inseraten und drei Jahren Historie reduzieren Ausreißer. Beobachten Sie Konkurrenten und sehen Sie führende Gastgeber, Verwalterumsatz und Kennzahlen je Objekt. | Eigene Vergleichssets in Research. Erweiterte Verwalteranalysen erfordern einen teureren Jahrestarif mit Vertriebsanfrage. |
| Umsatzsteigernde Ausstattung | Die Ausstattung, die bei Inseraten wie Ihrem wirklich den Umsatz hebt. | Inserate nach Ausstattung filtern und Verbreitung vergleichen. |
| Vollständige Kalkulation | Ja. Reinigungsgebühren, lokale Steuern, Finanzierung, Cashflow und Rendite. Ohne Tabelle. | Eine Umsatzschätzung mit Standardkosten. Ein Schnellcheck, keine Kalkulation. |
| Funktioniert es auf dem Handy? | Ja. Vollständige Recherche und Kalkulation mobil, mit Berichten, die auf jedem Bildschirm lesbar sind. | Kaum. In unserem iPhone-15-Test machten falsch skalierte Elemente das Desktop-Dashboard sperrig und frustrierend. |
| Kostenlose Testphase | Alles, 7 Tage kostenlos. | Begrenzte kostenlose Vorschau. Voller Research-Zugang kostet. |
Produktfunktionen und öffentliche US-Preise wurden am 2. September 2026 geprüft. Funktionen und Preise können sich ändern.
Warum Investoren AirDNA verlassen
Bessere Daten, weniger Ausreißer
Über 10 Mio. Airbnb- und Vrbo-Inserate weltweit mit drei Jahren Historie. Wir kombinieren Buchungs- und Marktsignale, damit kein einzelnes seltsames Inserat Ihre Umsatzerwartung bestimmt.
Mehr als reine Marktdaten
Ordnen Sie Märkte, analysieren Sie führende Verwalter und Kennzahlen je Objekt, beobachten Sie Konkurrenten mit eigenen Vergleichssets, modellieren Sie Ausstattungspotenzial und kalkulieren Sie das Geschäft. Der Material-Participation-Tracker protokolliert außerdem Ihre Stunden, die Ihres Ehepartners sowie die Arbeit von Reinigungskräften, Co-Hosts und Verwaltern für den Export an Ihren Steuerberater.
Es funktioniert wirklich auf dem Handy
Rechnen Sie ein Objekt schon in der Einfahrt durch. Auf unserem iPhone 15 machten falsch skalierte Elemente AirDNA sperrig; BNBCalc blieb lesbar und bedienbar.
Betreiberwerkzeuge ohne vertriebsgebundene Stufe
BNBCalc Markets kostet 79 $ monatlich und enthält Betreiberkennzahlen, Konkurrenzbeobachtung und den vollständigen Calculator. BNBCalc enthält außerdem einen Material-Participation-Tracker. AirDNA reserviert erweiterte Verwalteranalysen für einen teureren Jahrestarif mit Vertriebsanfrage.
Nehmen Sie AirDNA, wenn Sie vor allem einen Marktbericht mit bekanntem Namen für Bank oder Kunden brauchen.
Marktforschung rund um die Kaufentscheidung
Weltweite Rankings, mehr als 10 Millionen Airbnb- und Vrbo-Angebote und drei Jahre Historie, kombiniert zur Reduzierung von Ausreißern, führen von der Suche zu einer belastbaren Analyse.
Worauf sollte ich mich konzentrieren?
Ordnen Sie Postleitzahlen nach Bruttorendite. Sehen Sie Umsatz, Immobilienpreis und Anzahl der Angebote in derselben Tabelle.
Was verändert sich?
Verfolgen Sie Umsatz, Auslastung, ADR, Saisonalität, Angebot und mehr als 3 Jahre Markttrends.
Welche Angebote sind wirklich vergleichbar?
Erstellen Sie eine eigene Vergleichsgruppe aus echten Airbnb- und Vrbo-Angeboten. Vergleichen Sie sie mit dem Gesamtmarkt und übernehmen Sie sie direkt in die Finanzanalyse.
Was könnte den Umsatz steigern?
Finden Sie umsatzsteigernde Ausstattung bei ähnlichen Angeboten, gefiltert nach Schlafzimmerzahl.
Zugangsmodelle vor dem Abonnement vergleichen
BNBCalc veröffentlicht den Markets-Preis einschließlich Betreiberwissen und vollständigem Calculator. AirDNA bietet erweiterte Verwalteranalysen nur in einem teureren Jahrestarif mit Vertriebsanfrage.
BNBCalc
7-Tage-Test, unbegrenzt
Calculator: $30 monatlich oder $199 jährlich
Objektanalyse einzeln: Vergleichsobjekte, Umsatz, Kosten, Finanzierung, Cashflow und Rendite.
Markets: $79 monatlich oder $399 jährlich
Enthält den vollständigen Calculator – kein separates Abonnement.
Der siebentägige Test umfasst unbegrenzten Zugriff. Markets enthält Kennzahlen führender Betreiber, Konkurrenzbeobachtung und den vollständigen Calculator. BNBCalc enthält außerdem den Material-Participation-Tracker.
AirDNA
Research: $125 monatlich oder $400 jährlich
Marktdaten und eigene Vergleichsgruppen.
Property Manager (mindestens 6 Objekte): Vertrieb kontaktieren
Nur Jahrestarif.
Erweiterte Verwalteranalysen und eine längere Portfoliohistorie erfordern den Property-Manager-Tarif.
Direkt verglichen: BNBCalc Markets für $79/Monat gegenüber AirDNA Research für $125/Monat – und Markets enthält bereits den vollständigen Calculator für die Objektanalyse.
Jahrespreise sind im Voraus zu zahlen. AirDNA-Research-Preis und Verfügbarkeit des Property-Manager-Tarifs wurden am 2. September 2026 geprüft.
Fragen
Erforschen Sie den Markt. Analysieren Sie den finanzierten Kauf.
Starten Sie mit weltweiten Airbnb- und Vrbo-Daten. Enden Sie mit einer vollständigen Kalkulation, am Desktop oder am Handy. Alle Funktionen 7 Tage kostenlos.
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