Rome
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€67.7k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€233
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€128
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rome zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.562 € | — | — |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€153)
3 Schlafzimmer (€100)
2 Schlafzimmer (€76)
1 Schlafzimmer (€57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rom im Durchschnitt 13,561 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rom erzielt einen Umsatz von €67K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €135K, während leistungsschwache Inserate €29K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Rom liegt bei 54%, was RevPAR an €130 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rom den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €170K.
Die Vorschriften variieren in Rom. Rom: Mäßig. Die Registrierung bei der regionalen Tourismusbehörde (CIR-Code) ist obligatorisch, die Erhebung der Kurtaxe ist erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung erfolgt seit 2023 zunehmend aktiv mit Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien, obwohl viele Gastgeber weiterhin informell agieren. Die Polizei führt in touristischen Gebieten Stichproben durch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rom weist keine eindeutigen Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (97%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+17%), Waschmaschine (+10%) und Fernseher (+9%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Rom beträgt €265, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Rom buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 55 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Auslastung an Wochentagen.