Rome
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€67.5k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
59%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€236
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€133
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rome zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.781 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€151)
3 Schlafzimmer (€100)
2 Schlafzimmer (€76)
1 Schlafzimmer (€57)
Studio (€51)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rom im Durchschnitt 13,701 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rom erzielt €68K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €135K, während schwächere Inserate €29K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Rom beträgt 55%, was RevPAR an €134 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rom den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €168K.
Die Regeln variieren in Rom. Rom: Mäßig. Die Registrierung im regionalen Tourismusregister (CIR-Code) ist obligatorisch und muss auf Inseraten angegeben werden. Die Erhebung der Tourismussteuer ist verpflichtend. Es gibt keine stadtweiten Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen, jedoch einige Beschränkungen im historischen Zentrum. Die Durchsetzung ist seit dem harten Vorgehen 2023 zunehmend aktiv - Bußgelder betragen bis zu €5,000 für nicht registrierte Immobilien. Viele Gastgeber arbeiten nach wie vor informell, aber Plattformen sind nun verpflichtet, CIR-Codes zu überprüfen, was die Einhaltung der Vorschriften verbessert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rom erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+17%), Waschmaschine (+9%), Fernseher (+7%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rom beträgt €266, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Rom buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 57 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Wochentagsauslastung.
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