Pensacola, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$49.2k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$226
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$96
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pensacola zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +19% 9.343 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($282)
3 Schlafzimmer ($201)
2 Schlafzimmer ($155)
1 Schlafzimmer ($107)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Pensacola?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Pensacola im Durchschnitt 3,550 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 4% im Vergleich zum Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pensacola erzielt $48K pro Jahr. Top-Performer erzielen $91K, während leistungsschwache Inserate $20K verdienen.
Der Median der Hauspreise in Pensacola nach Größe beträgt: 1-Schlafzimmer-$145K, 2-Schlafzimmer-$169K, 3-Schlafzimmer-$274K und 4+-Schlafzimmer-$376K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 17% und erreicht 33% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Pensacola beträgt 40%, was RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Schlafzimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 23%. Sie erzielen im Durchschnitt $45K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $169K.
Die Vorschriften variieren in Pensacola. Pensacola: Mäßig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze, jährliche Registrierung. Standardmäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Pensacola Beach: Nachsichtig. Gewerbesteuerquittung und Tourismusförderungssteuer des Santa Rosa County erforderlich. Minimale Einschränkungen, milde Durchsetzung mit Schwerpunkt auf der Steuereintreibung. Gulf Breeze: Mäßig. Gewerbesteuerquittung, Genehmigung der Zoneneinteilung erforderlich. Einige Wohngebiete verbieten Kurzzeitvermietungen. Beschwerdebasierte Durchsetzung, in der Praxis relativ permissiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pensacola erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was keinklares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+49%), Waschmaschine (+40%), Fitnessstudio (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Pensacola beträgt $251, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Pensacola buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 53 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 27% höher als die Belegung an Wochentagen.