Pensacola, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$47.8k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$230
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
13.1%
Aktuelles Potenzial
↓0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$99
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pensacola zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Perdido Key | $56.2K 1,352 Inserate | 17.2% 1,352 Inserate |
| West Pensacola | $30.9K 98 Inserate | 16.9% 98 Inserate |
| Milton & Blackwater Country | $31.2K 88 Inserate | 13.9% 88 Inserate |
| North Pensacola | $30.6K 99 Inserate | 13.5% 99 Inserate |
| East Pensacola | $30.9K 202 Inserate | 13.3% 202 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +14% 6.692 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($285)
3 Schlafzimmer ($204)
2 Schlafzimmer ($156)
1 Schlafzimmer ($107)
Studio ($69)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Pensacola?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Pensacola im Durchschnitt 3,554 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pensacola erzielt einen Umsatz von $47K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $90K, während leistungsschwache Inserate $18K verdienen.
Die mittleren Hauspreise in Pensacola nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-Objekte für $145K, 2-Schlafzimmer-Objekte für $171K, 3-Schlafzimmer-Objekte für $274K und 4+-Schlafzimmer-Objekte für $374K.
Die durchschnittliche Auslastung in Pensacola liegt bei 41%, was RevPAR an $97 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Pensacola. Pensacola: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung beim Bundesstaat erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften. In Wohngebieten gelten Zonengesetze. Die Durchsetzung ist mäßig und erfolgt auf Beschwerdebasis. Pensacola Beach: Nachsichtig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, folgt den Regeln des Bezirks. Keine Obergrenzen für die Dichte oder Anforderungen an die Eigennutzung. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Gulf Breeze: Mäßig. Gewerbesteuer und Registrierung beim Bundesstaat erforderlich. Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Keine spezifischen Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Mäßige Durchsetzung, primär beschwerdebasiert. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pensacola erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Dezember.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+46%), Waschmaschine (+35%) und Grill (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Pensacola beträgt $253, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Pensacola buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 54 Tagen bei 2-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 29% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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