Venice
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€50.1k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€233
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€102
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Venice zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +12.694 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€144)
3 Schlafzimmer (€99)
2 Schlafzimmer (€76)
1 Schlafzimmer (€61)
Studio (€60)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Venedig im Durchschnitt 6,268 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Venedig erzielt €47K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €100K, während schwächere Inserate €20K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Venedig liegt bei 44%, was RevPAR an €97 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Venedig den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €112K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Venedig: Streng. CIN-Registrierung, Kurtaxe und regionale Beschränkungen neuer Lizenzen im historischen Zentrum sind Pflicht. Aktive Kontrollen mit Bußgeldern und Plattformkooperation. Padua: Mäßig. CIN-Registrierung, Kurtaxe und Einhaltung von Bebauungsplänen erforderlich. Standardmäßige Kontrollen durch Steuerprüfungen. Mestre: Mäßig. Wie Gemeinde Venedig - CIN und Kurtaxe erforderlich. Mäßige Kontrollen, weniger streng als im historischen Zentrum Venedigs. Treviso: Mäßig. CIN-Registrierung, Kurtaxe und normale regionale Regeln. Routinemäßige Kontrollen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Venedig zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gesunken, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und September am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (95%), Heizung (94%) und Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Klimaanlage (+16%), TV (+11%) und Heizung (+9%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Venedig beträgt €253, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Venedig buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 57 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als an Wochentagen.
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