Tulum
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$349.4k
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,772
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$776
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tulum zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +736.563 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (11.7 Nächte)
Studio (9.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$207)
3 Schlafzimmer (MX$94)
2 Schlafzimmer (MX$57)
1 Schlafzimmer (MX$40)
Studio (MX$29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tulum im Durchschnitt 8,395 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tulum erzielt $258K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $1.5M, während schwächere Inserate $69K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tulum beträgt 17% und generiert RevPAR an $613 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tulum, und zwar $1.2M.
Die Bestimmungen variieren in Tulum. Tulum: Nachsichtig. Kein offizielles Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen. Kommunale Steuern theoretisch erforderlich, aber selten durchgesetzt. Weit verbreitete unlizensierte Betriebe sind üblich. Playa del Carmen: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Touristensteuerregistrierung existieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne Strafen. Akumal: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Einige Immobilien in ökologischen Zonen stoßen auf Einschränkungen, aber die Durchsetzung ist sehr begrenzt. Die meisten Vermietungen arbeiten ohne offizielle Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tulum erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 20% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzassoziationen bestehen für Grill (+142%), Waschmaschine (+41%), Whirlpool (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tulum beträgt $4K, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Tulum buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Wochentagsauslastung.
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