Tulum
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$354.3k
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,784
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$791
12M-Durchs
↓29%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tulum zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +573.335 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (12.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (12.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$185)
3 Schlafzimmer (MX$90)
2 Schlafzimmer (MX$54)
1 Schlafzimmer (MX$39)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tulum im Durchschnitt 8,407 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tulum erzielt $262K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $1.5M, während leistungsschwache Inserate $70K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tulum liegt bei 17%, was RevPAR an $620 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Tulum den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von $1.2M.
Die Vorschriften variieren in Tulum. Tulum: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen durchgesetzt. Bewegt sich in einer regulatorischen Grauzone. Gastgeber agieren bei minimaler Aufsicht trotz schnellem Tourismuswachstum frei. Playa del Carmen: Nachsichtig. Städtische Registrierung theoretisch erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Weit verbreiteter Betrieb von Kurzzeitvermietungen ohne Genehmigungen. Minimale Einhaltungsprüfungen. Akumal: Nachsichtig. Kein formaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Einige Gemeinschaftsbeschränkungen in Wohngebieten, aber begrenzte Durchsetzung. Die meisten Vermietungen erfolgen ohne spezifische Genehmigungen oder Registrierungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tulum erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 21% zurückgegangen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Pool (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+144%), Internet (+59%), Waschmaschine (+46%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Tulum beträgt $4K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in Tulum buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.