Florence
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€43.9k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€206
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€82
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Florence zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +58.181 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€200)
3 Schlafzimmer (€113)
2 Schlafzimmer (€77)
1 Schlafzimmer (€56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Florenz im Durchschnitt 12,619 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Florenz erzielt €38K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €91K, während leistungsschwache Inserate €17K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Florenz beträgt 40%, was RevPAR an €71 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Florenz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €74K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Florenz. Florenz: Streng. CIN-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe vorgeschrieben, Dichtebeschränkungen im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Siena: Streng. Regionale Registrierung (CIR-Code), strenge Zoneneinteilung im historischen Zentrum, Kurtaxe erforderlich. Aktive Durchsetzung, insbesondere in UNESCO-Zonen. Pisa: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Einzug der Kurtaxe, einige Einschränkungen im historischen Zentrum. Moderate Durchsetzung, es gibt viele unlizensierte Vermietungen. San Gimignano: Streng. CIR obligatorisch, starke Einschränkungen im historischen Zentrum, Kurtaxe. Aktive Durchsetzung aufgrund des UNESCO-Status und von Bedenken wegen Overtourism. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Florenz zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (95%), Küche (95%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+32%), Klimaanlage (+29%), Waschmaschine (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Florenz beträgt €228, was einem Anstieg von 9% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Florenz buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 53 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 10% höher als die Auslastung unter der Woche.