Florence
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€44.3k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€209
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€87
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Florence zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +39.091 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€201)
3 Schlafzimmer (€115)
2 Schlafzimmer (€77)
1 Schlafzimmer (€56)
Studio (€49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Florenz im Durchschnitt 12,675 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, 4% weniger als im Vorjahr und 9% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Florenz erzielt €38K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €92K, während schwächere Inserate €17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Florenz beträgt 41%, was RevPAR an €75 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Florenz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €74K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Florenz: Streng. CIN-Registrierung obligatorisch, Kurtaxe erforderlich, Einschränkungen im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Plattformkooperation. Siena: Streng. Regionale Registrierung (CIR-Code), Kurtaxe, Obergrenzen für das historische Zentrum. Aktive Überwachung und Durchsetzung. Pisa: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Kurtaxe, einige Zonenbeschränkungen. Moderate Durchsetzung, zunehmende Compliance-Prüfungen. San Gimignano: Streng. CIR obligatorisch, Kurtaxe, Obergrenzen im historischen Zentrum, Maßnahmen gegen Massentourismus. Aktive Durchsetzung in der Altstadt. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Standort der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Florenz zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und September am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (95%), Küche (95%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammensänge bestehen bei Pool (+36%), Klimaanlage (+30%), Internet (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Florenz beträgt €230, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Florenz buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 54 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Wochentagsauslastung.
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