Puerto Vallarta
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$581.2k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$4,157
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$1,253
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puerto Vallarta zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +633.874 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$98)
3 Schlafzimmer (MX$59)
2 Schlafzimmer (MX$45)
1 Schlafzimmer (MX$35)
Studio (MX$30)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Puerto Vallarta im Durchschnitt 9,319 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Puerto Vallarta verdient $432K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $1.6M, während schwächere Inserate $148K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Puerto Vallarta beträgt 28% und generiert RevPAR an $943 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Puerto Vallarta, und zwar $1.4M.
Die Vorschriften variieren in Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Mäßig. Registrierung bei der Tourismusbehörde erforderlich, steuerliche Verpflichtungen (IVA, ISR, Tourismusabgabe). Keine Eigennutzungsregeln. Zunehmende Durchsetzung mit Geldstrafen für unregistrierte Immobilien, obwohl viele weiterhin informell betrieben werden. Nuevo Vallarta: Mäßig. Gleiche bundes- und staatliche Auflagen wie Puerto Vallarta. Hotelzonenvorschriften gelten. Zunehmende, aber inkonsequente Durchsetzung. Bucerías: Nachsichtig. Technisch dieselben Registrierungsanforderungen, aber die Durchsetzung ist in der Praxis minimal. Viele Gastgeber arbeiten in diesem kleineren Strandort ohne vollständige Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puerto Vallarta scheint weitgehend ausgewogen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+102%), Waschmaschine (+45%) und Whirlpool (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Puerto Vallarta beträgt $5K, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Puerto Vallarta buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 54 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung an Wochentagen.
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