Monterey Bay

Stand Mai 2026 gibt es in Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea und Capitola 1,607 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Monterey Bay generiert $93K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $225K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $34K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne verdeutlicht, dass selbst bei einem Rückgang des Marktangebots um 19% die Umsatzgenerierung stark polarisiert bleibt, was darauf hindeutet, dass die objektspezifische Attraktivität die finanziellen Ergebnisse stärker bestimmt als allgemeine Markttrends.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Monterey Bay variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $651K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $676K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $852K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $995K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea, Capitola wider.

Airbnb und VRBO können in Monterey Bay profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen dem Durchschnitt und dem Spitzenbereich zeigt, dass die Kapitaleffizienz stark auf ein kleines Segment des Bestands ausgerichtet ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Monterey Bay liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $595 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $173 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Monterey Bay, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $151K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($995K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Monterey Bay am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Monterey Bay Region. Monterey: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung zwingend, Mindestaufenthalt von 30 Nächten. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Santa Cruz: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung zwingend, Dichtebeschränkungen je nach Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden strafrechtlich verfolgt. Carmel-by-the-Sea: Streng. Kurzzeitvermietungen sind in Wohngebieten faktisch verboten. Aktive Durchsetzung, es gibt nur wenige legale Betriebe. Capitola: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung zwingend, Obergrenzen für Genehmigungen. Aktive Durchsetzung mit Wartelisten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Monterey Bay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch bei den Erträgen pro Einheit deutet eher auf einen marktweiten Stabilisierungsprozess als auf lokale Volatilität hin.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in Monterey Bay sind: Küche (94%), Waschmaschine (74%), TV (72%), Heizung (59%), Balkon (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und EV Charger, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 58% mehr einbringen ($136K/Jahr gegenüber $86K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Monterey Bay über die letzten 12 Monate: May: $5K, June: $5K, July: $7K, August: $7K, September: $5K, October: $5K, November: $5K, December: $5K, January: $3K, February: $4K, March: $6K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Monterey Bay liegt bei $595, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $297/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $512/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $719/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Monterey Bay buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Monterey Bay folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass Gäste trotz eines geringeren Bestands zunehmend wählerischer werden.

In der Monterey Bay ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 53% höher als an Wochentagen.