Monterey Bay, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$110.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$566
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$233
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Monterey Bay zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Moss Landing, Castroville and Prunedale | $122K 35 Inserate | 18.6% 35 Inserate |
| La Selva Beach and Pajaro Dunes | $76.4K 156 Inserate | 10.2% 156 Inserate |
| Marina | $73.4K 32 Inserate | 9.6% 32 Inserate |
| Monterey | $109K 15 Inserate | 9.3% 15 Inserate |
| Salinas and Toro Park | $69.2K 43 Inserate | 9.1% 43 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fernseher | +15% 16.577 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($341)
3 Schlafzimmer ($280)
2 Schlafzimmer ($186)
Studio ($97)
1 Schlafzimmer ($95)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Monterey Bay?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Monterey Bay im Durchschnitt 1,555 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Monterey Bay erzielt $93K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $223K, während leistungsschwache Inserate $33K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Monterey Bay nach Größe betragen: 1-Zimmer $645K, 2-Zimmer $664K, 3-Zimmer $834K und 4+ Zimmer $996K.
Die durchschnittliche Auslastung in Monterey Bay beträgt 37% und generiert RevPAR an $202 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Monterey Bay. Monterey: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 30 Tage Mindestaufenthalt. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Santa Cruz: Streng. Nur vermietete Unterkünfte erlaubt, Eigentümer muss anwesend sein, Lotterieverfahren für Genehmigungen, strenge Obergrenzen. Sehr aktive Durchsetzung. Carmel-by-the-Sea: Streng. Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten faktisch verboten. Strenge Durchsetzung durch Beschwerden und Vorladungen. Capitola: Streng. Eigennutzung erforderlich, Genehmigung obligatorisch, Dichtebeschränkungen je nach Zone. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Monterey Bay zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), TV (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+72%), Waschmaschine (+65%), Grill (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Monterey Bay beträgt $615, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Monterey Bay buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 55% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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