Verona

Stand Mai 2026 gibt es in Verona, Lake Garda, Vicenza 2,738 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Verona generiert €27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €72K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €13K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, da die Umsatzlücke den moderaten Rückgang des Gesamtangebots um 6% bei weitem übertrifft.

Airbnb und VRBO können in Verona profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €27K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €72K/Jahr. Trotz des Umsatzrückgangs von 23% bleibt die Leistungsobergrenze deutlich höher als der Durchschnitt, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte eine starke relative Widerstandsfähigkeit aufweisen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Verona liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €184 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Verona mit einem Jahresumsatz von €49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Verona am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Verona. Verona: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Überwachung von Online-Plattformen. Lake Garda: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Kurtaxe. Die Durchsetzung variiert je nach spezifischer Gemeinde, ist aber im Allgemeinen moderat mit Fokus auf die Einhaltung steuerlicher Vorschriften. Vicenza: Moderat. CIR-Code obligatorisch, SCIA-Einreichung, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung primär durch Steuerbehörden und den Datenaustausch mit Plattformen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Verona zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Verhältnis zum Angebot legt nahe, dass die Nachfrage trotz weniger Inserate schneller nachgelassen hat, was sich auf die Gesamtrendite des Marktes auswirkt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höhepunkte im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 29% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Verona-Inseraten sind: Klimaanlage (95%), Küche (91%), TV (85%), Heizung (82%), Waschmaschine (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 29% mehr verdienen (€43K/Jahr gegenüber €34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Verona über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €915, Februar: €1K, März: €1K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Verona liegt bei €184, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €151/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €217/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €302/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €448/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Verona buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Verona folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 4% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese synchronen Rückgänge spiegeln eine umfassendere Kompression der Marktgeschwindigkeit wider und signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern sowie eine verringerte Preissetzungsmacht.

In Verona verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.