Kissimmee, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$47.3k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$271
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
51 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$100
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kissimmee zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +17% 8.044 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($271)
3 Schlafzimmer ($153)
2 Schlafzimmer ($112)
1 Schlafzimmer ($69)
Studio ($56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kissimmee?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Kissimmee im Durchschnitt 7,262 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kissimmee erzielt $45K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $94K, während leistungsschwache Angebote $12K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Kissimmee nach Größe betragen: 1-Zimmer $124K, 2-Zimmer $247K, 3-Zimmer $319K sowie 4+ Zimmer $497K.
Die durchschnittliche Auslastung in Kissimmee beträgt 39%, was RevPAR an $96 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Kissimmee. Kissimmee: Mäßig. Gewerbesteuerbeleg und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften. Standarddurchsetzung mit Compliance-Prüfungen. Orlando: Mäßig. Gewerbesteuerbeleg, Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten. Keine Obergrenzen. Durchsetzung variiert je nach Nachbarschaftsbeschwerden. Celebration: Streng. Die Hausverwaltung verbietet Kurzzeitvermietungen unter 6 Monaten in den meisten Bereichen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen. Davenport: Nachgiebig. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, staatliche Registrierung. Keine Dichtebeschränkungen oder Eigennutzungsregeln. Milde Durchsetzung, viele arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kissimmee erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzbeziehungen weisen Grill (+22%), Whirlpool (+16%) und Waschmaschine (+6%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kissimmee liegt bei $293, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Kissimmee buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 38% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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