Kissimmee, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$49k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$270
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$98
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kissimmee zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +13% 6.374 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($269)
3 Schlafzimmer ($152)
2 Schlafzimmer ($113)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kissimmee?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kissimmee im Durchschnitt 7,254 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kissimmee erzielt $46K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $96K, während leistungsschwache Inserate $14K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Kissimmee nach Größe betragen: 1-Zimmer-$129K, 2-Zimmer-$248K, 3-Zimmer-$323K und 4+-Zimmer-$392K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 14% und erreicht 29% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Kissimmee beträgt 39%, was RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 15% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $58K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $392K.
Die Vorschriften variieren in Kissimmee. Kissimmee: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung für Tourismusentwicklungsteuer erforderlich. Die Bebauungspläne variieren je nach Immobilientyp. Mäßige Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen. Orlando: Mäßig. Gewerbesteuerquittung, staatliche Registrierung und Tourismussteuer erforderlich. Eigennutzung in Einfamilienhäusern erforderlich. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten. Celebration: Streng. Die Hausverwaltung (HOA) verbietet Kurzzeitvermietungen unter 6 Monaten in den meisten Bereichen. Aktive Durchsetzung durch die Hausverwaltung mit Geldstrafen. Davenport: Nachsichtig. Gewerbesteuerquittung und staatliche Registrierung erforderlich. Minimale lokale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, viele operieren frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Kissimmee Airbnb- und VRBO-Markt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+25%), Whirlpool (+20%) und Pool (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kissimmee beträgt $291, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Kissimmee buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung an Wochentagen.