Puerto Escondido

Stand Mai 2026 gibt es in Puerto Escondido, Huatulco, Mazunte 2,458 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Puerto Escondido generiert $420K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $1.5M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $117K/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert schöpfen, was darauf hindeutet, dass sich die Einnahmen stark auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentrieren, anstatt gleichmäßig über das gesamte Angebot verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Puerto Escondido profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $420K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $1.5M/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% deutet auf einen Markt mit erheblicher Saisonalität oder Überkapazitäten hin, in dem das Potenzial für hohe Einnahmen auf Immobilien beschränkt ist, die sich in einem wettbewerbsintensiven Umfeld erfolgreich differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Puerto Escondido liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $901 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Puerto Escondido, mit einem Jahresumsatz von $1.6M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Puerto Escondido am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Puerto Escondido. Puerto Escondido: Nachsichtig. Eine Registrierung für die Bundesteuer (RFC) ist erforderlich, eine staatliche Tourismusregistrierung wird empfohlen. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell ohne Strafen. Huatulco: Nachsichtig. Eine Tourismusregistrierung wird empfohlen, RFC für steuerliche Zwecke erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele agieren ohne formelle Genehmigungen. Mazunte: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, RFC für Steuern. Praktisch keine Durchsetzung, informelle Vermietungen sind in dieser kleinen Strandstadt üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Puerto Escondido zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während der RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Übereinstimmung zwischen Angebotswachstum und Umsatzsteigerung deutet auf ein stabiles Umfeld hin, in dem die Nachfrage mit dem neuen Inventar Schritt hält, was eine unmittelbare Übersättigung und Preisverwässerung verhindert.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Puerto Escondido sind: Küche (94%), Klimaanlage (92%), Pool (75%), Balkon (69%), TV (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 152% mehr einbringen ($825K/Jahr gegenüber $327K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Puerto Escondido über die letzten 12 Monate: May: $20K, June: $17K, July: $24K, August: $25K, September: $16K, October: $17K, November: $28K, December: $42K, January: $40K, February: $28K, March: $34K, April: $37K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Puerto Escondido liegt bei $3K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $5K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $13K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Puerto Escondido buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Puerto Escondido folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 2 %, der Umsatz pro Inserat stieg um 3 %, die Auslastung sank um 8 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 11 %. Die Verschiebung hin zu höheren Übernachtungspreisen trotz geringerer Auslastung deutet auf einen Markt hin, der Ertrag über Volumen priorisiert, was wahrscheinlich eine Reaktion auf kürzere Buchungsvorlaufzeiten ist.

In Puerto Escondido verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.