Santa Rosa Beach, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$102.4k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $5••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
60 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$226
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santa Rosa Beach zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (0%) | +$67,069 (+52%) | $196,213 | $129,144 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($475)
3 Schlafzimmer ($316)
2 Schlafzimmer ($251)
1 Schlafzimmer ($151)
Studio ($122)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
Zum Juni 2026 haben Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside 5,736 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Santa Rosa Beach generiert $88K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $198K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $42K/Jahr verdienen. Ein Angebotswachstum von 6,7% YoY gepaart mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz und Marktsättigung, während die große Leistungslücke darauf hindeutet, dass operative Ausführung und Positionierung die Ergebnisse in diesem schwächelnden Markt erheblich differenzieren.
Die durchschnittlichen Hauspreise in Santa Rosa Beach variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $416K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $172K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $286K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $483K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside Gegend wider.
Airbnb und VRBO können in Santa Rosa Beach profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 23% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 52%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitze gilt. Die steigende Angebotsvielfalt in Kombination mit sinkenden Einnahmen und einer bescheidenen Auslastung von 39% deutet jedoch auf intensivere Konkurrenz hin, während die große Leistungslücke auf eine signifikante Differenzierung zwischen gut positionierten und durchschnittlichen Immobilien hindeutet.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Santa Rosa Beach beträgt 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $551 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $184 pro Tag.
2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Santa Rosa Beach, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 23% und einem Jahresumsatz von $61K. Diese Immobilien bieten die beste Balance zwischen Kaufpreis ($172K), Betriebskosten und Mietangebot im Santa Rosa Beach Markt.
Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Santa Rosa Beach-Region. Santa Rosa Beach: Moderat. Walton County verlangt eine Geschäftssteuerbescheinigung, Registrierung der Tourismusentwicklungssteuer und Sicherheitsprüfungen. Standardisierte Durchsetzung mit Compliance-Kontrollen. Destin: Moderat. Geschäftssteuerbescheinigung, staatliche Registrierung und Tourismusentwicklungssteuer erforderlich. Zonenbestimmungen in einigen Bereichen. Regelmäßige Durchsetzung durch Beschwerdeverfahren. Panama City Beach: Nachsichtig. Geschäftssteuerbescheinigung und staatliche Registrierung erforderlich. Minimale Beschränkungen, leichte Durchsetzung. Großer STR-Markt operiert frei. Seaside: Streng. Private Gemeinde mit erforderlicher HOA-Genehmigung, Einschränkungen der Mietverwaltung, architektonische Überprüfung. Aktive HOA-Durchsetzung von Gemeinderegeln. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Santa Rosa Beach Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% gegenüber dem Vorjahr gewachsen, während RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($87,861) und leistungsstarken Objekten ($197,769) deutet darauf hin, dass Differenzierungsmöglichkeiten bestehen, obwohl intensiverer Wettbewerb die Renditen für Objekte der mittleren Kategorie komprimiert.
Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 46% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Santa Rosa Beach Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), Waschmaschine (91%), Balkon (74%), Pool (67%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Pool, Fahrräder, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 32% mehr verdienen ($128K/Jahr gegenüber $98K/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Santa Rosa Beach in den letzten 12 Monaten: Mai: $7K, Juni: $11K, Juli: $12K, August: $6K, September: $3K, Oktober: $5K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $2K, März: $8K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Santa Rosa Beach beträgt insgesamt $551, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $305/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $335/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $459/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $783/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Santa Rosa Beach buchen durchschnittlich 57 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 49 Tage, 2-Schlafzimmer: 57 Tage, 3-Schlafzimmer: 54 Tage, 4+ Schlafzimmer: 61 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Santa Rosa Beach Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 19% gesunken, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 9% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 8% gesunken. Der Markt erlebt intensivere Konkurrenz, da das neue Angebot die Nachfrageerholung übersteigt, was durch sinkende Auslastung trotz Preiserhöhungen belegt wird. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen leistungsstarken Angeboten ($197,769) und durchschnittlichen Angeboten ($87,861) deutet darauf hin, dass die Gewinner in diesem angespannten Umfeld einen überproportionalen Marktanteil erobern.
In Santa Rosa Beach ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.