Miami Beach, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$97.3k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$396
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$202
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Miami Beach zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +39% 37.942 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($420)
3 Schlafzimmer ($257)
2 Schlafzimmer ($179)
1 Schlafzimmer ($115)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Miami Beach im Durchschnitt 4,868 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Miami Beach erzielt $77K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $239K, während leistungselschwache Inserate $37K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Miami Beach nach Größe betragen: 1-Zimmer $380K, 2-Zimmer $784K, 3-Zimmer $2.2M und 4+ Zimmer $3.4M.
Die durchschnittliche Bruttomietrendite beträgt 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 34%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Miami Beach beträgt 40%, was RevPAR an $165 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 1 Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttomietrendite von 14%. Sie erzielen im Durchschnitt $51K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $380K.
Die Vorschriften variieren in ganz Miami Beach. Miami Beach: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzungspflicht, 6 Monate Mindestmietdauer in den meisten Gebieten, strenge Obergrenzen für die Dichte. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Verstößen. Miami: Moderat. Gewerbesteuerquittung und staatliche Registrierung erforderlich. Zoneneinteilungsbeschränkungen variieren je nach Viertel. Moderate Durchsetzung, einige illegale Betriebe existieren. Bal Harbour: Streng. In den meisten Wohngebieten faktisch verboten. Strenge Durchsetzung im kleinen Dorf. Surfside: Streng. 30 Tage Mindestaufenthalt erforderlich, strenge Zoneneinschränkungen. Aktive Durchsetzung in der kleinen Stadt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Miami Beach erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei E-Ladestation (+147%), Fahrrädern (+96%), Sauna (+77%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Miami Beach beträgt $440, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Miami Beach buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 40% höher als die Belegung unter der Woche.