Miami Beach, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$94.5k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$397
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
16.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$203
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Miami Beach zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Bal Harbour | $259K 27 Inserate | 31.2% 27 Inserate |
| City Center & Convention Center Surroundings | $175K 361 Inserate | 15.9% 361 Inserate |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce | $90.6K 61 Inserate | 15.6% 61 Inserate |
| North Beach | $50.2K 199 Inserate | 13.0% 199 Inserate |
| Mid Beach Oceanfront | $70.8K 542 Inserate | 11.3% 542 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +35% 33.072 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +3•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($406)
3 Schlafzimmer ($260)
2 Schlafzimmer ($179)
1 Schlafzimmer ($113)
Studio ($87)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Miami Beach?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Miami Beach im Durchschnitt 4,872 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Miami Beach erzielt $76K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $239K, während leistungsschwache Inserate $36K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Miami Beach nach Größe betragen: 1-Zimmer-$377K, 2-Zimmer-$784K, 3-Zimmer-$2.2M und 4+-Zimmer-$3.4M.
Die durchschnittliche Belegung in Miami Beach liegt bei 40%, was RevPAR an $167 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in ganz Miami Beach. Miami Beach: Streng. In den meisten Wohngebieten seit 2018 verboten. Erfordert Kurtaxe und Gewerbelizenz, sofern erlaubt. Aktive Code-Durchsetzung mit hohen Geldstrafen. Miami: Moderat. Gewerbesteuerquittung und Kurtaxe erforderlich. Keine Regel zur Eigennutzung. Zoneneinschränkungen sind vorhanden, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Bal Harbour: Streng. In Wohngebieten praktisch verboten. Das Dorf geht aktiv gegen Verstöße vor. Surfside: Streng. In Wohngebieten verboten. Die Stadtverwaltung verfolgt illegale Anbieter mit Geldstrafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Miami Beach erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; im September und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%) und Internet (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen weisen Ladestationen für E-Autos (+150%), Fahrräder (+91%) und Saunen (+87%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Miami Beach beträgt $442, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Miami Beach buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 42% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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