Cabo San Lucas

Stand Mai 2026 gibt es in Cabo San Lucas, San José del Cabo, Todos Santos und La Paz 7,089 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cabo San Lucas erwirtschaftet $787K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $4.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $243K/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil am gesamten Ertragspotenzial des Marktes für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Cabo San Lucas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $787K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $4.3M/Jahr. Die Auslastungsrate von 25% deutet auf eine deutliche Saisonalität oder Unterauslastung hin, was unterstreicht, dass Spitzenverdiener wahrscheinlich durch eine einzigartige Positionierung den breiteren Marktdurchschnitt übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cabo San Lucas liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $9K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $2K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cabo San Lucas, mit einem Jahresumsatz von $2.5M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Cabo San Lucas am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Nachsichtig. Eine kommunale Lizenz und eine Registrierung für die Bundessteuer sind erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren ohne die entsprechenden Genehmigungen. San José del Cabo: Nachsichtig. Dieselben Anforderungen wie in Cabo – kommunale Lizenz, Steuernummer. Keine Belegungsbeschränkungen. Leichte Durchsetzung; die Einhaltung ist sporadisch. Todos Santos: Nachsichtig. Grundlegende kommunale Genehmigungen erforderlich. Keine Vermietungsbeschränkungen. Sehr begrenzte Durchsetzung im kleinstädtischen Umfeld. La Paz: Nachsichtig. Kommunale Lizenz und Steuerregistrierung erforderlich. Keine Obergrenzen oder Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Minimale Durchsetzung; informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cabo San Lucas zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei stagnierendem Angebotswachstum signalisiert eine Abschwächung der Verbraucherausgaben, die derzeit das Bestandswachstum übersteigt.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -110% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cabo San Lucas sind: Klimaanlage (98%), Küche (93%), Pool (81%), TV (80%), Balkon (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 179% mehr einbringen ($2.5M/Jahr gegenüber $906K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cabo San Lucas über die letzten 12 Monate: May: $45K, June: $43K, July: $43K, August: $31K, September: $22K, October: $37K, November: $52K, December: $75K, January: $57K, February: $58K, March: $84K, April: $60K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cabo San Lucas liegt bei $9K, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $3K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $5K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $9K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $33K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Cabo San Lucas buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 60 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cabo San Lucas folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2 %, der Umsatz pro Inserat sank um 15 %, die Auslastung fiel um 11 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6 % und die Buchungsvorlaufzeit sank um 14 %. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, in dem höhere Preise den rückläufigen Buchungsumfang nicht ausgleichen können, was die gestiegene Preissensibilität der Verbraucher widerspiegelt.

In Cabo San Lucas verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.