Urtijëi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€43.6k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€317
12M-Durchs
↑46%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€100
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Urtijëi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +40.199 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€162)
3 Schlafzimmer (€113)
2 Schlafzimmer (€89)
1 Schlafzimmer (€72)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Urtijëi im Durchschnitt 2,008 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Urtijëi erzielt einen Umsatz von €40K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €106K, während leistungsschwache Inserate €18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Urtijëi beträgt 35%, was RevPAR an €96 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Urtijëi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €90K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Urtijëi. St. Ulrich (Ortisei): Streng. Regionale Registrierung obligatorisch, Kurtaxe muss erhoben werden, strenge Bebauungsvorschriften in der Dolomitenregion. Aktive Durchsetzung durch den Tourismusverband mit Inspektionen und Geldstrafen. Cortina d'Ampezzo: Streng. Autorisierung der Region Venetien erforderlich, SCIA-Genehmigung, Kurtaxe obligatorisch. Aktive Durchsetzung aufgrund hohen Tourismusdrucks und von Anwohnerbeschwerden. Bozen (Bolzano): Streng. Registrierungssystem Südtirol (VEWOS), strenge Lizenzierung, Erhebung der Kurtaxe. Strenge Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Strafen bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Urtijëi weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 60% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und April.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Internet (90%) und Heizung (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+28%), Waschmaschine (+27%) und E-Auto-Ladestation (+12%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Urtijëi liegt bei €364, was einem Anstieg von 51% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Urtijëi buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.