Urtijëi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€46.2k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€326
12M-Durchs
↑48%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€113
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Urtijëi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +27.126 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€152)
3 Schlafzimmer (€108)
2 Schlafzimmer (€90)
1 Schlafzimmer (€73)
Studio (€63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in St. Ulrich im Durchschnitt 2,038 aktive Airbnb und VRBO. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in St. Ulrich erzielt €40K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €108K, während schwächere Inserate €18K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in St. Ulrich liegt bei 36%, was RevPAR an €100 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in St. Ulrich den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €90K.
Die Vorschriften variieren in St. Ulrich. St. Ulrich: Streng. Registrierung obligatorisch, Einhaltung des regionalen Tourismusgesetzes erforderlich. Aktive Kontrollen im Tourismusgebiet der Dolomiten mit Inspektionen und Geldstrafen. Cortina d'Ampezzo: Streng. Provinciale Registrierung, Tourismusabgabe, Einhaltung von Baustandards. Aktive Durchsetzung aufgrund des Status als Promi-Resort und Übertourismus. Bozen: Streng. Südtiroler Registrierungssystem, strenge Sicherheits- und Hygienestandards, Ortstaxe obligatorisch. Aktive Kontrollen und Strafen bei Verstößen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in St. Ulrich zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 70% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; im November und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Heizung (93%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+32%), Waschmaschine (+28%), Sauna (+27%).
Der durchschnittliche Tagespreis in St. Ulrich beträgt €367, was einem Anstieg von 50% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in St. Ulrich buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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