Bartlesville

Stand Mai 2026 gibt es in Bartlesville, Tulsa und Stillwater 474 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bartlesville generiert $16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $39K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Umsatzkonzentration eher durch spezifische Eigenschaften der Inserate als durch die allgemeine Marktnachfrage bestimmt wird, da das Gesamtangebot stabil bleibt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bartlesville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $31K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $71K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $156K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $222K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bartlesville, Tulsa, Stillwater wider.

Airbnb und VRBO können in Bartlesville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Dieses Renditegefälle deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz des jüngsten Rückgangs der Gesamteinnahmen deutlich effizienter bei der Erschließung von Marktanteilen sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bartlesville liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $163 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $32 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Bartlesville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 34% und einem Jahresumsatz von $10K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($31K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bartlesville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bartlesville. Bartlesville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Tulsa: Moderat. Gewerbelizenz und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Keine Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Zoneneinteilungsbeschränkungen in einigen Stadtvierteln. Moderate Durchsetzung mit beschwerdeorientierten Maßnahmen. Stillwater: Moderat. Registrierung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkplatzanforderungen. Keine Regel zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Durchsetzung primär beschwerdebasiert mit gelegentlichen Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bartlesville Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an eine niedrigere Nachfragebasis anpasst, ohne extreme Volatilität zu erzeugen.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -10% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bartlesville-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (88%), Waschmaschine (83%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Heizung, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 20% mehr einbringen ($34K/Jahr gegenüber $28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bartlesville über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $941, Juli: $1K, August: $985, September: $977, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $806, Februar: $565, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bartlesville liegt bei $163, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $108/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $145/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $338/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bartlesville buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bartlesville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was ein vorsichtigeres Verbraucherumfeld widerspiegelt.

In Bartlesville verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.