Question 1

Was macht BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc prognostiziert Airbnb- und Langzeitmieteinnahmen für jede Immobilie in den USA. Geben Sie eine Adresse ein und BNBCalc liefert sofortige Umsatzprognosen, den durchschnittlichen Tagespreis, die Belegungsrate, bis zu 40 Kurzzeit-Vergleichsobjekte, eine finanzielle Zusammenfassung mit Ausgaben und Finanzierung sowie geschätzte Steuerabzüge einschließlich 100% Bonusabschreibung.

Question 2

Wie genau ist BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc stützt seine Umsatzprognosen auf die 40 vergleichbarsten Kurzzeitvermietungen, die bereits in der Nähe des betreffenden Objekts betrieben werden, und nutzt Live‑Daten von Airbnb, Vrbo und Zillow aus mehr als 3 Millionen analysierten Objekten. Je mehr aktive vergleichbare Inserate sich in der Nähe einer Adresse befinden, desto genauer ist die Prognose.

Question 3

Wie viel kostet BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc ist 7 Tage lang kostenlos und bietet vollen Zugriff auf alle Funktionen. Nach der Testphase kostet der Pro-Plan $29.99/Monat oder $199/Jahr, ohne versteckte Gebühren und jederzeit kündbar. Kostenlose Mitglieder können weiterhin zwei Immobilienanalysen ohne Abo durchführen, und die kostenlosen Tools (DSCR-Rechner, Section 8 / FMR-Karte und STR-Steuerrechner) bleiben kostenlos.

Question 4

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu AirDNA, Rabbu, AllTheRooms und Mashvisor ab?

Accepted Answer

BNBCalc ist der einzige Kurzzeitmietrechner, der Airbnb-Umsatzprognosen, Langzeitmietvergleichsdaten von Zillow, Section 8 Fair Market Rent‑Daten und einen integrierten Steuerrechner für 100% Bonus‑Abschreibung auf einer einzigen Plattform kombiniert – ab $29.99/Monat. Während sich die meisten Tools auf einen Datensatz oder eine einzelne Kennzahl konzentrieren, vereint BNBCalc diese Datenquellen in einem teilbaren Bericht.

Question 5

Funktioniert BNBCalc außerhalb der Vereinigten Staaten?

Accepted Answer

BNBCalc analysiert Immobilien in den USA besonders genau und deckt alle 50 Bundesstaaten ab. Seine Marktdaten für Kurzzeitvermietungen sind umfangreicher und umfassen über 3.000 Märkte in 143 Ländern. Die Analyse einzelner internationaler Objekte ist dagegen eingeschränkter, daher ist der Rechner für Adressen in den USA am zuverlässigsten.

Question 6

Wer hat BNBCalc entwickelt?

Accepted Answer

BNBCalc wurde von Kurzzeitvermietern entwickelt, darunter Mitgründer Jeremy Werden, der den Rechner entwarf, nachdem er die vorhandenen Tools als zu teuer oder zu ungenau empfunden hatte. Heute wird es von einem Team aus Immobilieninvestoren, Ingenieuren und Datenspezialisten gepflegt.

Question 7

Was ist BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc ist ein kostenloser Airbnb-Kalkulator und eine Plattform für die Analyse von Kurzzeitvermietungen. Geben Sie eine beliebige Adresse ein, um den prognostizierten Umsatz, Cashflow, ROI und über 40 vergleichbare Airbnb-Angebote in der Nähe zu sehen.

Question 8

Wie funktioniert der Airbnb-Rechner?

Accepted Answer

Geben Sie eine beliebige Immobilienadresse ein und unser Rechner analysiert bis zu 40 vergleichbare Kurzzeitvermietungen in der Umgebung. Wir ziehen echte Leistungsdaten – Einnahmen, Belegungsraten und Übernachtungspreise – heran, um zu prognostizieren, was Ihre Immobilie einbringen könnte.

Question 9

Berechnet BNBCalc Steuervorteile?

Accepted Answer

Ja! Unser Steuerrechner schätzt die Bonusabschreibung und weitere steuerliche Vorteile bei Kurzzeitvermietungen. Kurzzeitvermietungen können für erhebliche Abzüge in Frage kommen, einschließlich der Bonusabschreibung für Möbel und Immobilienverbesserungen, was hilft, Ihre Mieteinnahmen auszugleichen.

Question 10

Welche Länder deckt BNBCalc ab?

Accepted Answer

BNBCalc bietet Airbnb-Marktdaten für über 3.000 Märkte in 143 Ländern. Dazu gehören die USA, Kanada, Großbritannien, Europa, Mexiko, Australien und weitere. Die Abdeckung wird kontinuierlich erweitert.

Question 11

Woher bezieht BNBCalc seine Airbnb-Daten?

Accepted Answer

Wir beziehen Daten von vertrauenswürdigen Anbietern wie Airbtics und führenden dynamischen Preisplattformen. Unsere Daten stammen aus Airbnb-Kalenderdaten, Berichten von Immobilienverwaltern und der historischen Performance vergleichbarer Objekte.

Question 12

Wie genau sind Ihre Airbnb-Umsatzprognosen?

Accepted Answer

Unsere Prognosen basieren auf tatsächlichen Leistungsdaten von bis zu 40 vergleichbaren Objekten. Die Genauigkeit hängt davon ab, wie gut die Vergleichsobjekte zu Ihrer Immobilie passen. Passen Sie die Vergleichsobjekte an Immobilien an, die Ihrer ähnlich sind, um die besten Ergebnisse zu erzielen.

Question 13

Wie viele STR-Märkte deckt BNBCalc ab?

Accepted Answer

BNBCalc deckt über 3.000 Kurzzeitvermietungsmärkte weltweit ab und liefert detaillierte Airbnb-Daten, darunter Einnahmen, Auslastung, ADR und Bruttorendite-Metriken.

Question 14

Wie viel kostet BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc bietet Monthly Pro für 29,99 $/Monat oder Yearly Pro für 199 $/Jahr (45 % sparen) an. Beide beinhalten unbegrenzte Analysen, vollständigen Marktzugang und alle Funktionen. Die kostenlose Stufe umfasst 2 Analysen.

Question 15

Gibt es eine kostenlose Testversion?

Accepted Answer

Ja! Alle Pro-Abonnements beginnen mit einer 7-tägigen kostenlosen Testphase, in der Sie uneingeschränkten Zugriff auf alle Funktionen haben. Kostenlose Mitglieder können außerdem 2 Immobilienanalysen ohne Abonnement durchführen.

Question 16

Was ist Ihre Rückerstattungsrichtlinie?

Accepted Answer

Wir bieten eine 100%ige Rückerstattung innerhalb von 14 Tagen nach jeder Abbuchung. Kontaktieren Sie hello@bnbcalc.com oder besuchen Sie bnbcalc.com/support, und wir werden Ihre Rückerstattung innerhalb eines Werktages bearbeiten.

Question 17

Wie vergleicht sich BNBCalc mit AirDNA?

Accepted Answer

BNBCalc bietet Immobilienanalysen mit ROI-Metriken für 29,99 $/Monat im Vergleich zu den über 499 $/Jahr, die AirDNA ausschließlich für Daten verlangt. BNBCalc umfasst teilbare, gebrandete Berichte, einen Vergleich von Langzeitvermietungen und 2 kostenlose Analysen.

Question 18

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu Mashvisor ab?

Accepted Answer

BNBCalc bietet 40 aktuelle Airbnb-Vergleichsobjekte pro Immobilie im Vergleich zu Mashvisors begrenzten Vergleichsdaten. BNBCalc bietet zudem Arbitrage- und Co-Host-Analysearten, die bei Mashvisor nicht verfügbar sind – und das zu einem niedrigeren Preis.

Question 19

Ist BNBCalc besser als Tabellenkalkulationen?

Accepted Answer

BNBCalc automatisiert das, was manuell stundenlang dauert: 40 Vergleichsdaten abrufen, Einnahmen anhand realer Airbnb-Daten berechnen und professionelle Berichte in Sekunden erstellen. Die meisten Investoren sind der Meinung, dass es sich nach nur einer Analyse selbst bezahlt.

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Häufig gestellte Fragen

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Wie viel kostet BNBCalc?

Wie schneidet BNBCalc im Vergleich zu AirDNA, Rabbu, AllTheRooms und Mashvisor ab?

Funktioniert BNBCalc außerhalb der Vereinigten Staaten?

Wer hat BNBCalc entwickelt?

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