Nigara Falls, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$38.2k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$213
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
22.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.5 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$77
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nigara Falls zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Niagara Falls Core | $32.6K 133 Inserate | 26.8% 133 Inserate |
| North and East Niagara Falls | $29.6K 76 Inserate | 22.4% 76 Inserate |
| Lake Ontario Shore Country | $40.6K 39 Inserate | 18.9% 39 Inserate |
| Lewiston and Youngstown Country | $54.0K 47 Inserate | 17.4% 47 Inserate |
| Grand Island | $55.1K 5 Inserate | 15.8% 5 Inserate |
Stand: 2026-10-01
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 5.736 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($146)
3 Schlafzimmer ($106)
2 Schlafzimmer ($84)
1 Schlafzimmer ($75)
Studio ($50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Nigara Falls?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Niagara Falls im Durchschnitt 746 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Niagara Falls erzielt $35K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $64K, während schwach performende Inserate $15K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise in Niagara Falls nach Größe betragen: 1-Zimmer-$113K, 2-Zimmer-$223K, 3-Zimmer-$285K und 4+-Zimmer-$390K.
Die durchschnittliche Auslastung in Niagara Falls beträgt 33% und generiert RevPAR an $73 pro verfügbare Nacht.
Die Vorschriften in Niagara Falls variieren. Niagara Falls: Moderat. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Gewerbelizenz und eine Registrierung bei der Stadt. Es gibt keine Eigennutzungspflicht, aber in Wohngebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Maximal 3 aufeinanderfolgende Buchungen pro Gast, 28 Tage Mindestaufenthalt in einigen Zonen. Die Stadt führt regelmäßige Compliance-Prüfungen durch und reagiert auf Beschwerden. Einige unlizensierte Anbieter existieren, müssen aber bei Entdeckung mit Bußgeldern rechnen. Die Durchsetzung erfolgt eher beschwerdebezogen als proaktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Niagara Falls erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+34%), Fernseher (+32%), Seezugang (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Niagara Falls beträgt $237, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Niagara Falls buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 71% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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